房屋被拆迁了怎么办

一、房屋被拆迁了怎么办

房屋被拆迁分合法与违法两种情况处理。若为合法拆迁，拆迁方会依据法定程序和补偿标准进行。被拆迁人应与拆迁方签订详细的拆迁补偿协议，明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、安置地点等内容。若对补偿不满意，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

若为违法拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，如拆迁现场照片、视频、拆迁通知等。然后通过报警制止违法行为，也可向相关部门投诉举报。同时可启动法律程序，提起行政诉讼要求确认拆迁行为违法，并主张合理赔偿。

二、房屋被拆迁是否适用诉讼时效

房屋被拆迁适用诉讼时效。若拆迁方与被拆迁人签订补偿协议后，一方不履行协议引发纠纷，另一方提起民事诉讼，适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若被拆迁人对行政机关的拆迁决定、补偿决定等具体行政行为不服，提起行政诉讼，直接起诉的，诉讼时效为六个月，自知道或应当知道作出行政行为之日起算；经复议后起诉的，诉讼时效为十五日，自收到复议决定书或复议期满之日起算。被拆迁人应及时在诉讼时效内主张权利，避免丧失胜诉权。

三、房屋被拆迁怎么怎么赔

房屋被拆迁补偿分国有土地和集体土地两种情况。国有土地上房屋拆迁，应按类似房地产市场价格进行补偿，包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。

集体土地上房屋拆迁，可重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿还涉及房屋价值、装修附属物、搬迁费、过渡费等。

拆迁方需依法公布征收补偿方案，被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜，若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

当面临房屋被拆迁的情况时，首先要冷静。除了了解拆迁的合法性等基本问题外，还有许多后续需要关注的点。比如要明确自己应得的补偿标准是否合理，若对补偿不满意该如何争取提高补偿额度。又或者在拆迁过程中，自己的安置问题如何妥善解决，是原地回迁还是异地安置等。这些都是房屋被拆迁后与自身利益紧密相关的重要方面。要是你在房屋被拆迁这件事上还有诸多疑问，比如补偿方式的选择、安置地点的确定等，不要慌张，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。