卖房故意隐瞒房屋漏水承担什么责任

一、卖房故意隐瞒房屋漏水承担什么责任

1.卖房隐瞒漏水，卖方要担民事责任。这种行为从合同方面讲，属于欺诈行为。按民法典规定，一方欺诈使对方违背真实意愿实施民事行为，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销该行为。

2.从保护消费者权益看，卖方此举侵害了买方知情权，买方有权知道房屋真实情况。若有中介参与且其明知漏水却不告知买方，中介也可能担责。

3.若买方因此有损失，卖方要赔偿，买方可通过法律途径维权。

二、卖房隐瞒漏水情况会面临怎样处罚

卖房隐瞒漏水情况，首先可能导致合同被撤销。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买房人撤销合同后，卖房人需返还购房款及利息，并赔偿买房人的损失。损失包括直接损失，如为修复漏水问题支付的费用等；还可能包括可得利益损失，如因房屋质量问题导致房价贬值的部分。

此外，如果卖房人的隐瞒行为情节严重，还可能构成合同诈骗罪，要承担刑事责任。具体量刑会根据诈骗金额等情节确定，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、卖房隐瞒房屋质量问题会担何责

卖房者隐瞒房屋质量问题，需承担违约责任。

首先，购房者有权要求卖房者承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者还可请求解除合同和赔偿损失。

从法律角度看，卖房者有如实告知房屋真实情况的义务。其隐瞒质量问题，构成违约。比如房屋存在严重漏水影响居住，购房者可要求卖房者维修，若多次维修仍无法解决根本问题，购房者可解除购房合同，并要求卖房者返还购房款及赔偿相应损失，损失包括装修费用、因房屋问题导致的租金损失等。具体责任承担方式和范围，需根据实际情况，依据相关法律法规及合同约定来确定。

卖房隐瞒漏水，卖方需承担民事责任，这种欺诈行为会导致合同可能被撤销。不仅如此，若买方因房屋漏水遭受损失，卖方还需赔偿。并且，若中介明知漏水却未告知买方，同样可能担责。在这一系列复杂的法律关系中，你是否对如何更有力地维护自身权益，或者对卖方及中介可能面临的具体法律后果存在疑问呢？如果有任何关于卖房隐瞒漏水相关法律问题的困惑，不要错过点击网页底部“立即咨询”按钮的机会，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，助力你妥善处理此类纠纷。