商品房质量低下怎么办

一、商品房质量低下怎么办

若商品房质量低下，可按以下步骤处理。首先，及时收集相关证据，如房屋质量问题照片、视频，维修记录等。然后，可与开发商沟通协商，要求其承担维修、整改等责任。若协商不成，可依合同约定，通过仲裁或诉讼解决。在诉讼中，可申请对房屋质量进行鉴定，以确定质量问题的严重程度及责任归属。开发商应承担因房屋质量问题给购房者造成的损失，如修复费用、因质量问题导致的租金损失等。若房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。总之，要依据法律规定和相关证据，维护自身合法权益，促使开发商解决商品房质量问题。

二、商品房质量不如以前怎么办

需先明确质量问题的具体情形。若属于主体结构质量不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

若是一般质量问题，如墙面渗水等，可先与开发商沟通，要求其承担维修责任。若开发商拖延或拒绝维修，可自行或委托他人维修，维修费用由开发商承担。

可书面通知开发商限期整改，留存相关通知及沟通记录。若协商不成，可通过诉讼方式解决，向法院提供质量问题证据，要求开发商承担违约责任，如维修、赔偿损失等。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、商品房质量太差太烂怎么办

首先，需确定房屋质量问题是否严重影响正常居住使用。若属严重质量问题，可通过专业鉴定机构进行鉴定。

若经鉴定确属质量问题，可采取以下措施：一是与开发商协商，要求其承担维修、赔偿等责任。二是若协商不成，可向当地建设工程质量监督部门投诉，由其介入督促开发商解决。三是可依据合同约定及相关法律规定，通过诉讼途径要求开发商承担违约责任，如修复房屋、赔偿损失等。

在整个过程中，要注意保留好相关证据，如房屋质量问题照片、鉴定报告、与开发商沟通记录等，以便维护自身合法权益。

当面临商品房质量低下的情况时，仅仅了解这一状况是不够的，还需知道该如何有效解决。比如，若发现房屋存在主体结构质量问题，购房人有权退房并要求开发商赔偿损失。而对于一般的质量瑕疵，开发商应承担维修责任。在维修期间，若给业主造成了其他损失，同样需要进行赔偿。要是开发商拒绝履行这些责任，业主可通过法律途径维权。对于商品房质量低下后的维权途径、赔偿范围等问题你还有疑问吗？若有，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善处理相关问题。