房屋买卖合同面积差异如何处理

一、房屋买卖合同面积差异如何处理

根据相关法律规定及合同约定处理房屋买卖合同面积差异。首先看合同对此有无具体约定，若有约定从其约定。

一般来说，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当在买受人提出解除合同之日起一定期限内将已付购房款及利息返还买受人。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、房屋买卖合同纠纷中需要支付哪些费用

在房屋买卖合同纠纷中，可能涉及的费用如下：诉讼费：根据诉讼请求金额按比例收取。若合同金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。律师费：由聘请律师的一方自行承担，具体数额根据与律师事务所的约定。鉴定费：比如对房屋质量、价值等有争议需鉴定时产生，由申请鉴定方预先垫付，最终按责任分担。保全费：为防止对方转移财产申请财产保全时需交纳，根据保全财产金额计算，最多不超过5000元。执行费：若胜诉后对方不履行判决，申请强制执行时产生，由被执行人承担。执行金额或价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳等。

三、房屋买卖合同可以补吗

房屋买卖合同可以补。若合同丢失，不同情况有不同补办方式。

如果是在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商协商，重新签订一份合同即可。若已做完预售登记但未办理银行按揭，需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带相关证明与开发商重新签订合同，再做预售登记。倘若做完预售登记且已办理银行按揭，除了上述登报声明、重新签订合同、预售登记的流程外，还需与贷款银行变更抵押协议。

在补办合同过程中，要注意留存相关证据，确保自身合法权益不受侵害。

在房屋买卖合同中，面积差异的处理至关重要。当出现面积差异时，首先要依据合同约定来处理。若合同未作明确约定，一般按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。若您对房屋买卖合同面积差异处理还有诸如不同房型面积差异处理细节、面积差异导致的其他权益问题等疑惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。