开发商不给建筑商钱建筑商不给钥匙怎么办

一、开发商不给建筑商钱建筑商不给钥匙怎么办

从法律角度看，开发商与建筑商之间存在建设工程合同关系。若开发商未依约支付工程款，建筑商有权行使法定的抗辩权。

在此情况下，建筑商不给钥匙的行为可能构成对开发商对房屋占有使用权益的妨碍。开发商可通过诉讼要求建筑商交付钥匙并承担违约责任。建筑商可提起反诉，要求开发商支付拖欠的工程款及相应利息等。

双方应首先查看合同对于付款及交付的具体约定。若合同约定开发商付款后建筑商再交付钥匙，那么开发商未付款时建筑商的行为有一定合理性；但若建筑商已完成主要工程且质量合格，开发商拖延付款，建筑商可通过法律途径主张权利，法院会依据双方合同履行情况及相关证据，公平判定双方责任，保障各方合法权益。

二、开发商不给违约金该怎么办

首先需明确合同中关于违约金的具体约定。若开发商未按约支付违约金，构成违约。

你可先与开发商沟通协商，书面发函要求其支付违约金，并明确合理期限。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。如约定仲裁，需向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则可向有管辖权的法院提起诉讼。

诉讼中，要准备好合同、交付凭证、违约证据等相关材料，证明开发商违约事实及你的损失情况。法院经审理，若认定开发商违约，会判决其支付违约金。若开发商不履行判决，可在规定期限届满后申请强制执行，通过法院强制手段促使开发商支付违约金。

三、开发商不给合同该怎么办

首先要明确，购房合同是保障您权益的关键文件。若开发商不给合同，您可采取以下措施：

直接与开发商沟通，要求其说明不给合同的原因，并尽快交付合同。

若沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，反映该情况，管理部门有权责令开发商改正。

若因开发商不给合同导致您权益受损，可考虑通过法律途径解决。比如向法院提起诉讼，要求开发商交付合同，并承担因未及时交付合同给您造成的损失。在诉讼中，您需提供购房相关凭证，如付款凭证、认购协议等，以证明购房事实。通过这些途径，促使开发商履行交付合同的义务，维护您的合法权益。

当面临开发商不给建筑商钱，建筑商不给钥匙的情况时，这无疑给相关各方都带来了困扰。建筑商不给钥匙可能影响购房者正常入住等一系列后续事宜。而开发商与建筑商之间的矛盾若不能妥善解决，会导致项目无法顺利收尾。比如可能会引发一系列的连锁反应，像购房者与开发商之间产生纠纷等。如果您正遭遇类似情况，对如何维护自身权益、如何解决这种僵局存在疑问，或者想进一步了解在此种情形下各方应承担的责任和可行的解决途径，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会为您详细剖析，提供有效的应对策略。