租赁房屋合同到期承租人不肯搬如何办

一、租赁房屋合同到期承租人不肯搬如何办

若租赁房屋合同到期，承租人不肯搬离，您可采取以下措施： 首先，查看合同中有无关于逾期腾房的约定。如有，按约定追究其违约责任，可要求支付逾期腾房占有使用费等。 其次，通过书面通知等方式，明确告知承租人合同已到期，要求其限期搬离，并可指定合理的宽限期。 若承租人仍不搬，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并赔偿因逾期腾房给您造成的损失。诉讼中，需提供租赁合同、通知等相关证据。 在执行阶段，法院有权采取强制腾房措施，以保障您对房屋的合法权益。总之，要依据法律规定和合同约定，通过合法途径维护自身权益，促使承租人及时搬离房屋。

二、租赁房屋合同没到期押金有退吗

这需视具体情形而定。一般来说，若租赁合同未到期，提前解约属于违约行为。 若因承租方违约提前解除合同，根据合同约定，出租方有权没收押金作为违约金补偿其损失。但要是出租方存在违约，比如房屋存在严重质量问题影响正常使用等，承租方提前解约，押金应退还。 此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，押金通常也应退还。 具体是否能退押金，关键看合同约定及实际违约情况。若双方对押金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，可依据合同中的争议解决条款，通过仲裁或向法院诉讼来确定押金是否该退及退还金额。

三、租赁房屋合同最长年限怎么算

租赁房屋合同最长年限区分不同情况： 对于住宅用房租赁，根据合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 对于非住宅用房租赁，法律没有明确限制最长租赁期限，当事人可自行约定较长租赁期限，但建议在合同中明确约定租金调整、合同解除等条款，以保障双方权益。 在签订租赁合同前，务必仔细考量租赁期限及相关权利义务，确保自身利益最大化，同时避免因合同条款不明确引发纠纷。

当面临租赁房屋合同到期承租人不肯搬的情况时，出租人确实会感到困扰。首先，出租人有权要求承租人按照合同约定搬离。若承租人拒绝，出租人可通过法律途径解决。比如，先向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，出租人要注意收集相关证据，如租赁合同、房屋交接记录等。如果您正遭遇此类问题，对具体的维权步骤、证据收集要点等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将依据您的具体情况，为您提供精准有效的解决方案，帮您顺利解决承租人不肯搬离的难题。