物业和业主需要签合同吗

一、物业和业主需要签合同吗

物业与业主得签合同。按规定，建设单位签的前期物业合同，以及业主委员会签的物业合同，对业主都有法律效力。 前期物业合同在业主大会没成立时，由建设单位选聘物业签订，能保证前期服务有序。 业主大会成立后，业主委员会代表业主签合同，明确服务内容、标准、收费等重要事项。这能规范双方行为，维护权益，保障服务正常开展。

二、没有租赁合同发生纠纷怎么办

没有租赁合同起纠纷，能协商最好。双方就争议处达成一致，签补充协议把权利义务说清楚，这种方式省事又高效。 要是协商不拢，就得着手收集证据。像租金支付凭证、聊天记录、证人说法等，能证明租赁关系和纠纷情况。涉及租赁物交付、使用的物证，同样重要。 最后，依实际状况向有管辖权的法院起诉。法院会根据证据和事实，依照民法典租赁相关规定，对双方权利义务进行判定，给出公正判决。

三、没有租赁合同怎么起诉租客

当没有租赁合同而要起诉租客时，我们可以借助一些其他的证据来证明租赁关系以及租客的相关行为。 首先，双方的聊天记录是很重要的，通过这些聊天内容可以了解到关于租赁的一些约定、租客的使用情况等信息。 要是有支付租金等相关款项的情况，转账记录也能作为有力证据，清晰地展示租金的支付过程以及租客与租赁房屋之间的经济关联。 除了这些书面证据，寻找证人也很关键，像邻居这样的人，他们能够亲眼目睹租客居住在该房屋的事实，其证人证言具有一定的可信度。 在起诉过程中，必须明确租客的基本信息，包括姓名、身份证号等，这样才能确保起诉的对象准确无误。 同时，要清楚地提出具体的诉求，比如要求租客支付租金、腾退房屋等，让法院清楚我们的诉求和目的。 需要注意的是诉讼时效问题，一般来说诉讼时效为三年，从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害时开始计算。 所以，要及时收集好相关证据，在时效范围内向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

物业和业主需要签合同吗？答案是肯定的。物业合同明确了双方的权利与义务，保障着小区的有序管理。签订合同后，物业需按约定提供服务，业主也应履行相应缴费等责任。而且合同对服务标准、费用明细等都有详细规定，能避免很多纠纷。要是您对合同条款、签订流程、合同变更等方面还有疑问，比如合同里的服务范围具体包含哪些事项，费用调整有怎样的规范等。别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您全面解读物业合同相关问题，为您的权益保驾护航。