租赁合同未到期提前解约要承担什么违约责任
1.租赁合同没到期就提前解除，往往得承担违约责任。常见的责任形式有接着履行、采取弥补办法、赔偿损失等。
我之前就遇到过类似情况，对这方面感触挺深。
2.先看合同咋规定的。要是合同明确说了提前解约咋承担责任，像给一定金额违约金，违约方就得照做。
身边有人就因没看清合同吃了大亏。
3.要是合同没说，按法律，违约方得赔对方因提前解约受的损失，像出租方后面租金、承租方装修损失等。
实际处理时损失认定可不容易。
4.要是因不可抗力提前解约，能部分或全免责任。具体得结合合同和实际情况定。
总之，处理这事得谨慎。
二、租赁合同提前解约违约赔偿金额如何确定
租赁合同提前解约违约赔偿金额确定方式如下：
首先，看合同约定。若租赁合同中有明确约定提前解约的违约赔偿金额或计算方法，一般应按照合同约定执行，此约定在不违反法律法规强制性规定的情况下，对双方具有法律约束力。
其次，若合同未约定，按照实际损失确定。违约方需赔偿守约方因提前解约遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付但未使用租赁期限的租金、因寻找新租赁场所产生的合理费用等；可得利益损失需根据具体情况合理确定。
不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
三、租赁合同提前解约违约赔偿数额如何确定
租赁合同提前解约违约赔偿数额确定方式如下：
首先，看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前解约的违约金数额或计算方法，通常按照合同约定执行。比如约定违约方需支付相当于几个月租金的违约金。
其次，若合同未约定，按照《民法典》规定，违约赔偿应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，出租方因承租方提前解约额外产生的找新租客的中介费、空置期租金损失等。
若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
在探讨租赁合同未到期提前解约要承担什么违约责任时，我们还需了解相关的拓展情况。提前解约除了要依据合同约定支付违约金外，可能还需对出租方的合理损失进行赔偿，例如重新寻找租客期间的空置损失等。而且，若提前解约给出租方造成了其他间接损失，在法律认定下也可能需要承担赔偿责任。要是提前解约的情况被记录，还可能影响租客后续的租房信用。你是否正面临租赁合同提前解约的难题，对违约赔偿的具体金额和范围感到困惑呢？点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你精准解答。
