离婚后正在贷款的房子怎么办

一、离婚后正在贷款的房子怎么办

1.双方协商一致时：

可由一方继续还贷并获房屋所有权，另一方得补偿。

亦可出售房屋，价款按约定或出资比例分割。

2.协商不成时：

法院判房屋归一方，其继续还贷并补偿另一方。

未得房一方有权要求协助过户。

贷款由得房方继续偿还，未还部分为其个人债务。

需注意，实际处理方式依实际情况（如购房时间、出资比例等）综合判断，复杂情况宜咨询专业律师。

二、离婚后有贷款未还清的车子咋处理

离婚后有贷款未还清的车子，可按以下方式处理：

若双方能协商一致，可自行约定车子归属及剩余贷款偿还方式。比如约定车子归一方，该方继续还贷，并给予另一方适当补偿。

若协商不成，根据法律规定，对于夫妻共同财产所购车辆，法院一般会根据车辆使用情况、双方经济状况等因素判决车辆归属，获得车辆所有权的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额通常为车辆现有价值扣除未还贷款后余额的一半。若车辆是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，那么车辆归婚前购车方，婚后共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。

三、离婚后有贷款的房子过户手续如何办理

离婚后有贷款房子过户，需先征得贷款银行同意。一般有以下两种情况及流程：

有房产证且银行同意变更贷款人

1.准备材料：身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。

2.办理析产公证（如有离婚判决书则无需）。

3.到银行办理贷款人变更手续。

4.携带上述材料到房产交易中心办理过户，缴纳相关税费，完成产权变更登记。

无房产证或银行不同意变更贷款人

这种情况通常无法直接过户。可以提前还清贷款解押后，再按上述流程过户；若暂时无法还清贷款，也可在离婚协议或判决书中明确房产归属，待还清贷款后再办理过户手续。

离婚后正在贷款的房子处理起来较为复杂。首先要确定房子的归属，若协商不成可能需通过法律判定。房子归一方后，对于剩余贷款，通常有两种常见处理方式。一是获得房子的一方继续偿还贷款，但要给予另一方相应补偿；二是双方共同协商如何分担贷款。此外，后续还可能涉及房屋产权变更等手续问题。你是否正在为离婚后贷款房子的事烦恼？若对房子归属、贷款偿还安排、产权变更等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理这一棘手问题。