夫妻双方有房子离婚怎么办理

一、夫妻双方有房子离婚怎么办理

1.夫妻离婚分房，若能协商一致，就签离婚协议，把房产归属、分割等说清楚，接着一起去婚姻登记机关办离婚登记。

2.要是协商不了，就得向法院提离婚诉讼。法院会根据房产具体情况，像购买时间、出资等，依法律规定来分割判决。

3.要是婚后共同买的房，通常算夫妻共同财产，平均分割。要是一方婚前买的房，婚后一起还贷，那还贷部分和相应增值部分，另一方能获得补偿。

4.总之，离婚时房产处理得综合各种因素，具体情况得依法律规定和实际情况来定。

二、夫妻有房离婚时房产过户手续如何办

夫妻离婚时办理房产过户手续，需区分以下情况：

协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请过户。离婚协议书要明确房产归属。登记中心审核材料，对符合规定的办理过户登记。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向登记中心发协助执行通知书，登记中心据此办理过户。

办理中可能涉及税费问题，一般离婚析产过户免契税，印花税等依规定缴纳。需注意，要及时办理，避免产生不必要纠纷。

三、夫妻有房离婚时房产分割法律程序是怎样

夫妻离婚时房产分割法律程序如下：

首先，双方可自行协商。依据《民法典》，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，能达成一致的，按照协议分割房产。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会审查该房产是婚前财产还是婚后财产、是一方财产还是共同财产。对于共同房产，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产存在贷款未还清情况，要明确剩余贷款债务归属。若涉及父母出资，需确定出资性质是借款还是赠与。

另外，若房产登记在未成年子女名下，需综合考量实际情况判断是否为家庭共有财产等情况。

当面临夫妻双方有房子离婚怎么办理这一问题时，除了了解基本的房产分割方式，后续还有不少事项需要关注。比如，若一方获得房屋所有权，如何给另一方合理的补偿？这涉及到房屋市场价值评估等诸多细节。又或者，离婚后房屋的产权变更手续该如何具体操作？不同地区可能存在差异。这些问题处理不当，可能引发新的矛盾。如果您在离婚房产办理过程中，对这些后续问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且实用的解答，助您顺利解决离婚房产相关难题。