两个人离婚房贷没还完怎么办

一、两个人离婚房贷没还完怎么办

1.离婚时房贷未还完的处理方式多样。若房产属夫妻共同财产且双方协商一致，一方继续还房贷，未还方要补偿剩余贷款及房屋增值部分。

2.若双方无法协商，法院通常判房产归一方，其继续还贷，同时给另一方相应补偿。未得房方协助还清贷款后可办理过户。

3.还可在离婚协议中约定由第三方（如父母等）协助还贷，待贷款还清再过户。

4.不论哪种方式，都应及时办理房产变更登记手续，以防后续纠纷。需知，具体处理因地区法律规定和案件情况而异。

二、两人离婚房贷未还清法律上咋处理

离婚时房贷未还清，通常按以下方式处理。

若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，房贷为共同债务。离婚时可协商由一方取得房产并承担剩余房贷，给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方经济状况、照顾子女和女方权益等因素来确定房产归属和债务承担。

三、两人离婚房贷未还清房产归属如何定

离婚时房贷未还清，房产归属的确定方式如下：

若夫妻双方协商一致，可按约定确定房产归属。如一方取得房产，需对另一方给予合理补偿。

协商不成时，若房产为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付方名下，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会综合考虑双方的经济状况等因素。

在探讨两个人离婚房贷没还完怎么办时，除了文中提及的常见解决办法，还有一些要点值得关注。比如，如果一方获得房屋产权，后续的房贷偿还能力就至关重要。若其无法按时足额还款，可能会影响个人信用记录，甚至导致房屋被银行收回。另外，对于另一方而言，即使不承担房贷，但因房产与自身存在关联，若对方出现还款问题，也可能间接给自己带来一些麻烦。要是你正面临离婚且房贷未还完的情况，对如何妥善处理仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更精准、更全面的解答与指导。