漏水勘测费用由谁承担

一、漏水勘测费用由谁承担

一般而言，漏水勘测费用的承担主体得依具体情形而定。

1.倘若因房屋自身质量问题引发漏水，那开发商就得承担勘测费用。毕竟开发商对房屋建筑质量负有一定之责，得保证房屋交付时无质量瑕疵。

2.要是漏水是业主自身使用不当所致，像私自改装水管之类的情况，通常就由业主自己承担勘测费用。

3.若漏水原因难以明确，双方在责任上有争议，一般先是由双方协商来确定由谁承担勘测费用。要是协商无果，便可通过法律途径来解决，由法院依据具体情况判定责任方，从而确定勘测费用的承担者。

二、漏水勘测费用在法律上到底该谁出

漏水勘测费用承担需分情况而定。若在房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致漏水，根据《建设工程质量管理条例》，应由开发商承担勘测费用及维修责任。

若是因楼上住户装修、使用不当等原因造成楼下漏水，根据《民法典》中相邻关系及侵权责任规定，楼上住户有过错，需承担漏水勘测费用，同时应对楼下住户损失进行赔偿。

若因公共设施老化等公共区域问题导致漏水，有住宅专项维修资金的，可申请使用该资金支付勘测及维修费用；无专项维修资金的，由相关业主共同承担。

若难以确定漏水原因和责任方，可先由提出勘测的一方垫付，待责任明确后，由责任方承担费用。

三、漏水勘测费用承担纠纷法律上如何判定

漏水勘测费用承担纠纷判定需结合具体情况。若因房屋质量问题在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，由开发商承担费用，因其负有保修义务。若为楼上住户原因致楼下漏水，如装修不当、管道破裂等，依据《民法典》侵权责任编，楼上住户作为侵权人应承担勘测费及修复等相关费用。若因共用设施设备损坏，比如小区公共水管漏水，费用通常从住宅专项维修资金中支出。若无法明确漏水原因，需先进行勘测，在确定责任方后，由责任方承担费用；若双方均有一定责任，则按过错比例分担勘测费用。

在了解漏水勘测费用由谁承担的问题时，我们知道了这需要依据具体情况来判定。而与它紧密相关的还有一些问题值得关注。比如，如果是因为开发商的原因导致房屋漏水进而需要勘测，那么后续维修费用以及勘测费用大概率都应由开发商承担。又或者在房屋租赁期间出现漏水情况，若租赁合同对此有明确约定还好，若没有，就需要根据漏水原因来确定勘测费用承担方。是租客使用不当造成，还是房屋本身质量问题等。如果您对漏水勘测费用承担以及相关后续问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。