租赁的房屋离婚后应如何处理

一、租赁的房屋离婚后应如何处理

1.婚前承租情况：一方婚前就承租了房屋，婚后用共同的钱把它买下，房产证却只写了一方名字，这种情况房子就属于夫妻共同财产啦。到离婚的时候，两人可以一起商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院会根据实际情况，判让一方住着，住房子的一方得给另一方一些补偿。

2.婚后承租情况：婚后用共同财产租的房子，不管有没有登记在一方名下，都算夫妻共同财产。离婚的时候，两人都可以要求住这房子或者要求分割房子。法院会考虑房子的具体情况、两人的居住需求等因素来作出判决。

总之呢，离婚时处理租赁房屋，主要得看房屋取得时间、出资情况以及双方实际需求等这些因素，综合起来判断。

二、租赁房屋在离婚分割时法律上有啥规定

租赁房屋本身所有权不归夫妻双方，离婚时不涉及所有权分割。但对于房屋租赁权益的处理，分以下情况：

若为一方婚前承租的公有住房，且婚后以共同财产购买产权，房屋属夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

若是婚后共同租赁的房屋，仅拥有使用权。离婚时，双方可协商由一方继续租赁居住，并给予另一方适当补偿；协商不成，法院会综合考虑双方情况，如抚养子女、住房困难程度等因素判决由一方使用，给予另一方经济帮助。

若一方婚前以个人财产租赁，婚后继续租赁的，一般仍由该方使用，但在生活困难等特殊情况下，另一方可能获得一定经济帮助。

三、租赁房屋在离婚分割中法律权益如何保障

在离婚分割中，租赁房屋的法律权益保障需分情况处理。

若为一方婚前承租，婚后以夫妻共同财产购买产权，该房屋属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。一方主张房屋所有权的，应按市场评估价给予另一方相应补偿。

若为婚后承租的公房，夫妻双方对该房屋有平等的承租权。离婚时，可通过协商确定由一方继续承租，给予另一方适当经济补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若仅为租赁他人房屋居住，不存在产权分割问题，但居住权益可协商。一方生活困难无房居住，另一方有条件的，可在居住权上给予适当帮助，如允许其暂住一定期限。

当探讨租赁的房屋离婚后应如何处理时，要知道这不仅仅关乎居住问题。如果是双方共同承租的房屋，首先要确定房屋的使用归属。若双方协商不成，法院会根据实际情况判决，比如考虑照顾抚养子女一方、无过错方等因素。而且，未承租房屋的一方，可能有权要求对方给予一定的经济补偿。另外，房屋的装修、添附等情况在离婚时也需要妥善处理。你在离婚涉及租赁房屋问题上是否还有疑问呢？要是对于房屋归属判定、补偿标准或者装修处理等还有困惑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。