租赁合同违约损害赔偿如何计算

一、租赁合同违约损害赔偿如何计算

1.租赁合同违约赔偿遵循填平原则，就是要补上受损方因违约受的损失。

2.直接损失像出租方早解约，承租方另找房的租金差价，或承租方弄坏租赁物的维修钱，按实际花的算。

3.间接损失上，出租方违约让承租方没法正常经营的预期利润，得证明损失和违约有关且数额能确定。比如因场地问题丢订单，可按订单利润算部分损失。

4.合同有违约金条款，数额和实际损失差太多，当事人能请法院或仲裁机构调整，平衡双方利益。

二、租赁合同违约责任承担是怎样的

1.承租人违约时，没按约定付租金，出租人能要回欠租和逾期利息，还能按合同要违约金。要是弄坏租赁物，得负责维修，修不好或物品没了，就得照价赔偿。

2.出租人若没按时交租赁物，或物品状态不符约定，承租人有权让其担责，像少付租金、延长租期或拿违约金等。

3.一方违约让合同目的达不到，另一方就能解除合同，还能让违约方赔偿损失，具体按民法典及合同条款、实际损失判定。

三、租赁合同违约标准是怎样判定的

判定租赁合同违约，先看合同咋规定。要是合同清楚说了啥算违约、有啥责任，一方不按约定来就是违约。像约好按时交租金，承租方没按时给，就是违约。

要是合同没明说，就按法定标准。出租方得给能正常用的租赁物，没按要求给就是违约；承租方得合理用、按时交租金，违反这些也是违约。

违约得符合过错或无过错责任原则。像承租方私自转租就是违约。还要看违约和损失有无因果关系，导致对方损失的，违约方得担责，像赔偿、付违约金。

当探讨违约损害赔偿如何计算时，除了文中提到的常见计算方式，还有一些特殊情况需要关注。比如在涉及可得利益损失计算时，要综合多方面因素考量，像合同履行后的合理利润预期等。若违约行为导致对方有额外费用支出，这部分也应计入赔偿范围。另外，当合同双方对违约金有约定，但违约造成的实际损失与约定违约金差距较大时，可能需要根据实际损失对违约金进行调整。你在处理违约赔偿问题时，是否遇到了复杂情况呢？如果对于违约损害赔偿的计算细节、特殊情形处理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。