同居期间共同出资购买的房产如何分割

一、同居期间共同出资购买的房产如何分割

在同居期间共同出资购买的房产分割问题上，需明确双方的出资情况以及购房目的等因素。

首先，若双方能明确各自的出资比例，通常按照出资比例来分割房产。比如一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割时，房产也相应地按此比例划分。

其次，如果无法明确出资比例，一般会视为双方等额出资。这种情况下，房产可由双方协商确定归谁所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

此外，还需考虑购房时双方的约定。如果有书面约定房产的归属及分割方式，应按照约定执行。

总之，同居期间共同出资购买的房产分割较为复杂，需要综合考虑多种因素。双方应尽量通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。如果协商不成，可以寻求法律途径，由法院根据具体情况进行判决。

二、同居期间一方擅自卖房另一方如何维权

若房屋为一方个人财产，其有权自行处分，另一方无法干涉。若房屋为双方共有，一方擅自卖房，另一方有如下维权途径：

主张合同无效：根据《民法典》规定，处分共有的不动产应经全体共有人同意。若买方知晓房屋为共有仍与一方交易，另一方可以起诉请求法院认定该买卖合同无效，追回房屋。

要求赔偿损失：若房屋已无法追回，如买方构成善意取得，另一方则不能主张合同无效，但可要求擅自卖房的一方赔偿因其擅自处分行为给自己造成的损失。

维权时需注意收集房屋共有、对方擅自卖房等相关证据，必要时可寻求律师帮助。

三、同居期间共同出资购房分割有何法律依据

同居期间共同出资购房分割的法律依据主要有：

《民法典》：同居关系不受民法典婚姻律保护，但对于双方共同出资购买的房产，按一般共有财产处理。若能证明各自出资份额，按出资比例分割；无法确定出资额的，视为等额享有。比如双方出资明确，一方出资60%，另一方40%，则按此比例分割房屋价值。

相关司法解释：司法实践中，会综合考虑购房目的、实际使用情况等因素。若一方为结婚目的购房且双方以夫妻名义共同生活，分割时会适当照顾无过错方或出资多的一方。

分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

当探讨同居期间共同出资购买的房产如何分割时，要知道分割方式并非单一。除了考虑双方出资比例等常规因素，还涉及诸多细节。比如，房产登记情况对分割影响很大，如果只登记了一方名字，另一方需提供充分出资证明。而且，在分割房产时，若双方无法协商一致，还可能引发诉讼，诉讼过程中举证责任的分配也至关重要。你是否正为同居期间房产分割问题困扰？若对分割比例、证据准备、诉讼流程等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你妥善处理这一棘手问题。