农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗

一、农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗

农村房屋和宅基地继承问题较为复杂。宅基地属于农民集体所有，一般情况下，宅基地不能继承，但地上房屋作为公民个人合法财产可以依法继承。

继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，但需符合相关规定。例如，继承人要是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，可按规定程序申请对宅基地进行确权登记等；若不是本集体成员，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。

总之，农村房屋可继承，宅基地继承存在限制条件及后续使用规则，要根据继承人具体情况和当地政策法规来综合判定其权益实现方式。

二、农村房屋和宅基地分割继承有哪些法律规定

农村房屋和宅基地分割继承规定如下：

房屋继承：根据《民法典》，农村房屋属于个人合法财产，可依法继承。继承人不局限于本村村民，城镇户籍子女也能继承。继承方式有法定继承、遗嘱继承等。若有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定顺序继承。

宅基地继承：宅基地所有权归集体，不能单独继承。但因“地随房走”原则，继承人通过继承房屋取得宅基地使用权。不过，若房屋坍塌、灭失，继承人无法重建，宅基地由集体收回。

分割原则：分割时遵循有利于生产生活、不损害财产效用等原则。继承人可协商确定分割方式，如折价、适当补偿或共有等。

三、农村房屋和宅基地继承的法律手续怎么办

农村房屋可依法继承，宅基地所有权归集体，不能继承，但继承人因继承房屋可取得其使用范围内的宅基地使用权。

手续办理如下：

1.确定继承人：按遗嘱继承或法定继承确定合法继承人。

2.开具死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

3.办理公证（可选）：继承人到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等。

4.办理过户登记：继承人携带相关材料，如身份证、房产证、继承权公证书或法院判决书等，到当地不动产登记机构申请办理房屋及宅基地使用权过户登记。经审核通过后，领取新的不动产权证书。

当探讨农村房屋和宅基地是否可以依法继承这个问题时，除了其本身的继承规定外，还有相关联的要点需了解。比如，继承农村房屋后若涉及到房屋翻新重建，会受到当地乡村规划和建房政策的限制，不是随意就能动工的。另外，关于继承后的宅基地使用权，若继承人户口已迁出农村成为城镇户口，虽然能继承房屋，但宅基地使用权在房屋自然坍塌后可能会被收回。你是否在农村房屋和宅基地继承上有实际遇到的难题呢？若对继承手续办理、后续权益保障等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为你解惑。