撤销不动产登记的诉讼时效规定是多久

一、撤销不动产登记的诉讼时效规定是多久

通常来讲，撤销不动产登记这件事，它的诉讼时效是三年。

这三年，得从咱知道或者说理应知道撤销的事由那一天开始计算。

不过，这里面还有个最长的诉讼时效，能有二十年。

要是从不动产登记行为发生开始，超过了二十年，那人民法院可就不保护。

不过，不同的情况可能会有点不一样。

就比如说要是遇到不可抗力这种情况，导致咱没法行使请求权，那诉讼时效就会中止。

等中止时效的原因消除掉的那一天起，诉讼时效期间又会接着继续计算。

要是超过了诉讼时效期间才去起诉，对方很可能就会提出诉讼时效抗辩。

到时候，法院会仔细审查到底存不存在诉讼时效中止、中断之类的情形，然后根据这些情况来确定到底支不支持撤销不动产登记的诉讼请求。

反正，这关于撤销不动产登记的诉讼时效，各个方面都得考虑清楚，可不能马虎大意，不然到时候吃亏的说不定就是自己。

二、撤销不动产登记有哪些法定情形呢

根据相关法律规定，撤销不动产登记主要有以下法定情形：

一是登记机构存在错误登记行为，如工作人员疏忽将登记信息录入错误等，此时登记机构可依职权自行纠正错误，撤销错误登记。

二是因当事人提供虚假材料等欺诈手段骗取不动产登记，这种情况下，登记机构可在查明事实后撤销登记。

三是司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人的不动产物权变动无效，基于此，登记机构应当撤销相应的不动产登记。

四是当事人之间就不动产物权变动有合法有效的协议约定撤销登记，并且符合法定程序要求，也可申请撤销登记。若符合上述法定情形，当事人或登记机构可按规定程序办理撤销不动产登记事宜。

三、申请撤销不动产登记有哪些法定情形

根据相关法律规定，申请撤销不动产登记主要有以下法定情形：

一是登记机构存在登记错误。比如将产权人信息登记错误、面积记载有误等，权利人可申请撤销错误登记。

二是当事人通过提供虚假材料等非法手段获取不动产登记。这种情况下，该登记自始不具有法律效力，利害关系人有权申请撤销。

三是存在无效或被撤销的法律行为导致的登记。若不动产物权变动的基础法律行为，如买卖合同、赠与合同等被认定无效或撤销，基于此进行的不动产登记也应撤销。

四是权利人放弃权利。权利人书面明确表示放弃不动产权利并申请撤销登记的，符合规定时可进行撤销操作。需注意，不同地区具体操作流程可能存在差异，实际申请时要按当地不动产登记部门要求准备材料并办理。

在探讨撤销不动产登记的诉讼时效规定是多久这一问题时，我们有必要进一步拓展思考。除了明确诉讼时效时长，还需关注时效的起算点，它是从当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算，这其中存在许多复杂情况，不同情形下的判断标准有别。另外，诉讼时效是否会因一些特殊情况发生中断、中止也至关重要。若你在撤销不动产登记过程中，对诉讼时效起算点、时效中断中止等方面存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与专业建议。