租房合同里有但是实际却没有怎么办

一、租房合同里有但是实际却没有怎么办

关于租房协议中注明却实际未履行的情况该如何处理

首先，尝试与房东或房屋中介进行友好协商：若房东或中介愿意积极处理该问题，那么他们有可能会提供相应的家具设施或是退还部分已支付的租金。在这种情况下，您务必与他们共同商议并达成合理的解决办法，且要以书面形式予以确认和记录下来。

其次，若是房东或中介对此无任何回应，不愿就此问题展开协商，那么您可考虑采取进一步措施寻求法律支持。此时，您可以向当地的法律援助机构进行咨询，以便深入了解关于租房合同的相关法律法规以及维权途径等方面的信息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同里的押金和违约金一样吗

在租赁协议中，押金与违约金被赋予了不同的含义。

其中，押金主要是作为对租赁房屋及其附属设备设施的保全方式，确保其在期限内保持完整且无损。

当租约期满，若其未遭破损，那么出租方须将押金如数、全额、无息地返还给承租方。

然而，违约金则具备赔偿性特征，若有一方因违反合同约定而导致损失发生，应当向对方承担经济赔偿的义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房合同里没写违约金,违约需要赔吗

在租赁合同中未详细注明违约金一项的情况下，违规一方仍旧有可能面临赔偿责任。根据我国相关法律条文，当合同各方中的任何一方未能有效履行其合同义务或履行合同义务未达协议要求，从而给另一方带来经济损失时，则违约方应对所造成之损失以足额赔偿，此种赔偿应综合考虑改单执行之后可能获取的收益，但同时也不能超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失。举例来说，若租户提前终止租赁合同，使得房东不得不寻找新的租户，这期间所产生的租金损失便属于实际损失；又如房东未能按照租赁合同约定的条件向租户提供租赁用房，以致租户需额外支付额外费用等等。概括地说，即使没有具体的违约金条款，遭受损害的一方均有权依照实际损失提出索赔。

遇到租房协议注明却未履行的情况，应首先尝试与房东或中介友好协商，寻求补充家具设施或退还部分租金等合理解决方案，并书面确认。若对方无回应，可寻求法律支持，向当地法律援助机构咨询相关法规及维权途径。