租房合同签了一年,中途退房,算是违约吗

一、租房合同签了一年,中途退房,算是违约吗

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。

租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同签了还没生效可以退吗

租赁协议尚未达到法律规定的生效期限时，当事人依然享有解除权。租户和业主双方可以通过友好协商来达成解除契约的共识，或者当协议所载明或是由法律所规定的解除条件达到之后，当事人可以向对方送达解除租赁协议的通知书。通知书一旦送抵至另一方，则房屋租赁协议随之解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。

租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。