首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 善意取得的法律后果是什么

善意取得的法律后果是什么

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.05.11 · 2478人看过
导读:善意取得涉及所有权转移、原所有权人权益保护和转让人责任。符合法定要件时,善意受让人立即取得所有权,原所有权被剥夺。原所有权人可向转让人追责,但不能要求善意受让人返还。转让人须承担合同、侵权及不当得利等责任。
善意取得的法律后果是什么

一、善意取得的法律后果是什么

善意取得法律制度所涉及的后果主要包括三个关键方面:即所有权的转移、原所有权人的权益保护以及转让人应承担的相应责任。以下是更为详细的内容说明:

首先是所有权的转移。当符合特定的法定要件时,善意取得便可依法进行,从而使得受让人能够立即获取标的物的所有权;与此同时,原所有权人的所有权则会被依法剥夺。

其次是原所有权人的权益保护。尽管原所有权人无法向善意受让人主张返还其财产,但是他们仍然有权依据债法上的相关规定,要求转让人承担合同违约或者侵权行为所引发的法律责任。

最后是转让人的责任问题。

根据法律规定,转让人必须对原所有权人承担相应的赔偿责任,这其中可能涵盖了合同责任侵权责任甚至是不当得利的返还责任等多种形式。

民法典》第三百一十一条

【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

二、善意取得的效力待定有规定吗

善意取得的合同原则上应被认定为有效,然而必须满足两个前提条件,即权利人予以追认或无权处分人已获取处分权。在构成要件方面,首先要求主体适格,即转让人必须是无权处分人,而受让人则需具备相应的民事行为能力

其次,从客体角度来看,善意取得的标的物既可以是动产也可以是不动产;

最后,从主观层面分析,受让人必须是出于善意的心态进行交易。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;

除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

关于善意取得的问题牵涉到所有权更迭、对原所有人权益的保障以及转让者所应担负的法律责任。当其满足了法定的构成要件之后,便能够使善意的受让人即时地获得所有权,而原有的所有权则会被剥夺。尽管原所有人可以向转让者提出追索的请求,但是却无法要求善意的受让人进行返还。在这个过程中,转让者必须承担起合同违约、侵权行为以及不当得利等多种法律责任。

网站地图
更多

房产纠纷最新文章

遇到房产纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询