经济适用房转让合同纠纷怎么处理

一、经济适用房转让合同纠纷怎么处理

关于经济适用房转让合同所产生的纠纷，以下几种途径可供参考：

首先，合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议；

其次，若双方均不愿意进行和解、调解，或是在和解及调解过程中无法达成共识，那么便可依据此前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交申请，请求公正裁决；

最后，当以上途径都未能满足需求时，纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求，直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、经济适用房是否能继承

经济适用住房是我国政府为了满足城市低收入群体的住房需求而提供的具备保障性质的政策性房屋。

购买者只享受有限的产权权益，因此在购买经济适用住房未满五年之际，他们无法通过市场进行自由交易。

但是，当购买时间达到五年以上时，购买者需按照国家制定的标准向政府缴纳土地收益等相关款项，从而获取完整的产权。

由此可见，鉴于经济适用住房秉持着担保性质的政策性特点，购买者并不能拥有完整的所有权。

同时也需要注意到，经济适用住房并非购买者的合法遗产，无法作为遗产被继承。

然而，倘若购买者已经按照《经济适用住房管理办法》的规定缴纳了土地收益等相应款项，并完成了完整的产权登记手续，成功取得了全部产权。

在此种情况下，经济适用住房已不再具备原先的保障性质，而是转变为了购买者个人的合法财产。

如果购买者不幸离世，那么他们的家庭成员可以从中挑选出一位或者多位成员作为权利主体，申请变更登记。

若是购买者的家庭之中没有任何同住成员，这处经济适用住房则将由政府根据相关规定予以收购，然后上述收购款项将由其继承人继承。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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