二手房签合同后不想卖了怎么办

一、二手房签合同后不想卖了怎么办

关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：

首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；

其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同可以依法被废止而无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房签合同了毁约了怎么办

1、双方共同决定解除合约基于房屋买卖合同签订后，买卖双方的一方对交易产生疑虑从而违反合约导致合同目的无法达成的情况。

若守约方向违约方提出解除合同，且愿意接受违约方给予的经济补偿，司法机关将予以认同与支持。

赔偿方式主要根据房屋实际差价及转让收益，以及守约方所提出的要求进行综合考量。

步骤如下:

首先计算出房屋差价，紧接着估算转售利润，最后再结合上述两个数字，由违约方以计算得出的总金额作为赔偿给守约方。

2、坚守合同条款的责任一辆份

在司法界人士看来，一项已签署的合同具有严谨的法律效力，并非可以随意更改或取消。

因此，当一方做出违背合同之行为，但另一方坚持然否决违约方提供的赔偿金，并且主张必须遵循合同中的各项条款时，这些都将会在司法层面获得支持。

守约方有权要求违约方继续履行合同规定的职责，同时须支付相应的违诺罚金。

而针对的确存在无法继续履行合同义务之违约方，他们需对因违约而可能带来的损失负责，包含直接的经济损失和预期的营业收入损失。

对于此类预期可得收入损失的评估，具体可以分为两类方法处理:

（1）当双方抛开私人情感，就此问题达成共识时，可以按照双方协商后所达成的一致意见来确定;

（2）如双方无法商定出一个共同认可的解决方案，则需要进一步分类讨论:

a、原则上来说，可以参照相同级别的同类房屋在市场中成交价格与合同成交价格之间的差异来确定利益损失与赔偿。

b、或是委托专业机构对房屋价格上涨或下跌所引发的损失进行评估，操作过程中需充分把握保护守约方权益的原则，以守约方的诉求为主导。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房签合同后不想卖了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。