开发商违约不肯退定金怎幺办

一、开发商违约不肯退定金怎幺办

对于开发商未退还预定金事宜，建议您首先尝试与他们沟通并寻求解决方案。

如果无法达成共识，您可以考虑寻求仲裁机构进行公正裁决，或者向相关法律部门提起诉讼以求解决问题。

所谓定金，乃是指在购房者决定购买某房产之后，支付予出售方的一笔资金。

按照相应的合同条款，定金通常可用于抵扣房价款。

然而，若卖方因自身违约行为而致使合同目的无法实现，买方有权要求对方支付两倍于定金金额的赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、开发商不退定金咋办

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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