首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的

农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1809人看过
导读:《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,农村宅基地使用面积标准为:人均耕地低于1000平米的平原或山区县,宅基地上限200平米;人口密集、人均耕地高于1000平米的平原或山区县,宅基地最大建房面积233平米;坝上地区每户宅基地不超过467平米。县级政府可根据实际情况制定具体标准。
农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的

一、农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的

依据而定的《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确指出,我国农村宅基地的使用面积应按照如下规定标准进行:

(1)若人均耕地面积低于1000平米的平原或山区县级行政区,每栋宅基地的批准建设总面积上限为200平米;

(2)而对于人口众多、人均耕地面积高于1000平米的平原或山区县级行政区,每户宅基地的最大建房总面积为233平米;

(3)对坝上地区,每户宅基地的批准建设总面积不得超过467平米。

县级人民政府可结合本地实际情况,在上列法规所限定的范围内另行制定农村宅基地的具体应用标准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子各自有各自好处,可以自己选择。

拆迁安置房及补偿方式有:

1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住,由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。

2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。

3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

网站地图

更多#宅基地相关

加载更多
更多

宅基地最新文章

遇到宅基地问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询