房屋烂尾了强制停贷怎么办

一、房屋烂尾了强制停贷怎么办

该行为非法性不容置疑。

当业主不幸购得烂尾楼后，若未经授权擅自强行停止贷款，即构成违约之法行为，将面临对银行负责承担违约责任：

首先，必须偿付逾期利息或违约金；

其次，会对个人信用记录形成不良影响，如果停贷持续时间颇长，银行便可依法向征信中心通报违规信息，如此将直接导致业主在个人征信记录中留下污点；

最后，并不排除遭遇银行提起诉讼之可能性。

倘若经过反复敦促警告之后，业主仍拒履行还款义务，那么银行方面有可能采取法律途径维护自身权益并诉诸法院。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

二、房屋烂尾了业主怎么办

首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。

二、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋烂尾了强制停贷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。