房子租二房东五年，房东提前收房如何赔偿

房子牵扯到人们生活的方方面面，很多人在外地打拼都租过房，其中遇到二房东转租房子的情况也不少。要是和二房东签了五年的租房合同，可还没住够，房东却突然要提前收回房子，这可就愁死人了。这种时候租客心里肯定特别慌，不仅要匆忙重新找房子，说不定还得因为突然搬家损失一笔钱。那么租客到底能得到怎样的赔偿呢？大家是不是都很关心这个问题，接下来咱就详细说说。

一、要看合同是咋约定的

租客和二房东签租房合同的时候，一般会写清楚，如果房东提前收房该怎么赔偿。比如约定好了提前收房要支付违约金，违约金可能是几个月的房租。打个比方，合同约定提前收房要支付两个月房租作为违约金，那租客就按照这个约定找二房东要钱。不过也可能合同没约定违约金，只是写了赔偿租客的损失，这时候就得看看租客有哪些实际损失了。

二、计算一下自己的实际损失

租客因为房东提前收房有很多实际损失都可以算进去。重新找房子，可能会花中介费，要是新租的房子租金比原来的高，多出来的租金差价也是损失。还有搬家的费用，像请搬家公司、租搬运车辆啥的。举个例子，租客找新房子花了1000元中介费，新房租比原来每月高500元，搬家花了800元，这些损失加起来就是租客可以要求赔偿的部分。

三、证据可得收集好

为了能顺利拿到赔偿，证据收集特别重要。像租房合同，这是证明租客和二房东租赁关系的关键。还有房东提前收房的通知，不管是书面的还是短信、微信消息。另外，实际损失的凭证也要保留好，中介费发票、搬家公司的收费收据、新租房合同等。有了这些证据，以后要是协商或者打官司都底气十足。

四、先和二房东协商看看

发现房东提前收房，租客可以先心平气和地和二房东商量赔偿的事儿。把自己的损失和要求赔偿的想法跟二房东说清楚，看看能不能达成一致。要是能协商好，双方签个赔偿协议，事情就解决了。比如双方商量好一次性赔偿租客5000元，签了协议，二房东给钱，这事儿就圆满结束了。

五、协商不行就投诉或起诉

要是和二房东协商不成，租客还可以去相关部门投诉，像当地的房地产管理部门或者消费者协会，他们可能会帮忙调解。要是投诉也解决不了，就只能去法院起诉了。起诉得准备好起诉书、证据材料，按照法院的流程走。到了法院，法官会根据事实和证据来判决。

房东提前收房后，后续可能还会有很多麻烦事儿，比如二房东拿到判决书后却不赔偿，或者说赔偿的金额不好执行。这时候如果没有专业的法律知识和经验，处理起来就会特别头疼。要是遇到这种难题，不妨去律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你的合法权益得到保障。