还建房进行公证后会起法律效果不

现如今，拆迁还房的情况越来越多。很多人在拿到还建房后，为了确保自己权益，会考虑去进行公证。毕竟现在房产价值普遍较高，关乎着一家人的居住和财产安全。大家心里都犯嘀咕，这还建房公证之后，到底能不能起到法律效果呢？可别钱花了，公证做了，最后权益还是没保障，那不就白折腾了嘛！接下来就来深入探讨一下还建房公证的法律效果问题。

一、还建房进行公证的作用

还建房公证是指公证机构根据当事人申请，依照法定程序对还建房转让协议等相关事项的真实性、合法性予以证明的活动。它可以对协议内容进行审查，确保协议条款符合法律规定，避免出现无效或可撤销的情形。比如张三和李四就一套还建房签订转让协议并进行公证，公证人员会审核协议中关于房屋位置、面积、价格、付款方式等重要条款是否清晰明确，是否存在欺诈、胁迫等导致协议无效的因素。经过公证后，这份协议的真实性和合法性得到了证明，在一定程度上保障了双方的权益。

二、公证的法律效果体现

从证据效力方面来看，经过公证的还建房相关文书具有较高的证据效力。根据法律规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，如果因为还建房的问题闹上法庭，经过公证的协议等文书会被法院优先考虑采纳。例如在一场还建房买卖纠纷中，卖方反悔不想卖房了，而买方拿出经过公证的购房协议，法院在没有其他有力反证的情况下，会更倾向于认可这份协议的效力。

从合同履行保障方面，公证可以增强合同履行的约束力。公证过程中，公证人员会对双方当事人进行法律教育和风险提示，让双方清楚自己的权利和义务，从而促使双方更加自觉地履行合同。

三、公证不能解决的问题

虽然公证有一定的法律效果，但它并不能解决所有问题。还建房本身可能存在产权不清晰的问题，比如土地性质是集体土地，这类还建房可能无法办理合法的产权证书。即使进行了公证，也不能改变房屋产权的本质属性。如果未来遇到拆迁等情况，没有合法产权证书可能会导致权益无法得到充分保障。再比如还建房存在质量问题，公证机构只对协议等事项的真实性和合法性进行证明，不会对房屋质量进行检测和担保。所以即使公证了，房屋出现质量问题还得通过其他途径解决。

四、还建房公证后的注意事项

公证后要妥善保管公证书，它是证明相关事项真实性和合法性的重要凭证。同时，要密切关注还建房的产权办理情况。如果有条件办理产权证书，要及时按照规定程序去办理。在还建房交付时，要仔细检查房屋的质量和相关配套设施，发现问题及时与相关方沟通解决。如果出现纠纷，要及时收集相关证据，如合同、公证书、聊天记录、通话录音等，为维护自己的合法权益做好准备。

还建房公证后有一定的法律效果，但也有其局限性。做完公证后，后续可能还会面临各种各样的问题，比如产权过户遇到障碍、买方不按时付款、卖方隐瞒房屋瑕疵等。这些问题处理起来比较复杂，稍有不慎就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有官方可核验的执业资质，他们不做虚假承诺，也不夸大效果，能根据你的实际情况，为你提供切实可行的解决方案，帮你有效维护自身的合法权益，让你不再为法律问题而烦恼。