父亲临近死亡房子最终归谁

生活中，房产往往是家庭里很重要的财产。当父亲临近死亡，这时候大家心里难免会犯嘀咕，这房子最后到底归谁呀？毕竟房子牵扯到很多人的利益，像母亲、子女，甚至可能还有父亲的其他亲属。这可不是一件小事，处理不好，很可能会让原本和睦的家庭产生矛盾。接下来，咱们就好好聊聊这个问题。

一、有遗嘱的情况

如果父亲在意识清醒时，按照法律规定立了遗嘱对房子进行分配，那么房子的归属就按照遗嘱来。比如，父亲立下遗嘱说房子归儿子，等父亲去世后，儿子就能依据这份遗嘱去办理房产过户。不过，遗嘱要合法有效才行。立遗嘱时，父亲必须是完全民事行为能力人，遗嘱内容得是他真实的意思表示，不能受到胁迫、欺骗，而且形式上也要符合法律要求，比如自书遗嘱得由父亲亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日等。

二、没有遗嘱走法定继承

要是父亲没立遗嘱，那就按照法定继承来处理房子。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。就比如父亲去世后，他的房子首先会由母亲、子女还有爷爷奶奶共同继承。一般情况下，同一顺序继承人的继承份额是均等的。但是也有特殊情况，如果有继承人生活有特殊困难又缺乏劳动能力，分配遗产时会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

三、办理房产继承手续

不管是依据遗嘱继承还是法定继承，都要办理房产继承手续。一般步骤如下，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等资料。之后，继承人凭借公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。这个过程中可能会涉及一些费用，比如公证费、契税等，但不同情况费用也不一样。

四、可能存在的纠纷及解决

在房产继承过程中，很可能会出现纠纷。比如有的继承人认为分配不公平，或者对遗嘱的真实性有异议。遇到这种情况，继承人之间可以先尝试协商解决，心平气和地坐下来谈谈，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，由调解委员会从中斡旋。要是前面的方法都行不通，就只能向法院提起诉讼，通过法律途径来解决问题。诉讼时要准备好相关证据，比如遗嘱、亲属关系证明等。

房产继承之后，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋想出售时的手续和税费问题，如果继承的房产有抵押或者查封等情况该怎么处理。这些问题要是处理不好，都可能给继承人带来麻烦。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图的律师专业靠谱，他们都有合法可查的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。能根据你的实际情况，帮你理清后续的事情流程，给你提供合理的解决办法，让你在房产继承的事情上少些焦虑，安全地维护好自己的合法权益。