管商铺之人私自签合同要如何处理

有些商铺在管理上存在多个层级，可能会有一些管理商铺的人员想钻空子为自己谋取利益。比如前段时间就有人遇到这么个事儿，他本打算租个商铺做生意，和管理商铺的人签了合同、交了钱，结果后来发现，这个管理商铺的人根本没权限签合同，自己钱花了事还可能办不成。这就引出一个重要的问题，管商铺之人私自签合同要如何处理呢？

一、确定合同效力

当发现管商铺之人私自签合同后，首先要做的就是确定合同的效力。如果签合同的人没有得到商铺所有权人或有处分权人的授权，这种合同属于无权代理合同。根据民法典规定，这样的合同效力待定。要是所有权人或有处分权人事后对该合同进行了追认，那合同就有效；要是不追认，合同就无效。比如，小王和管商铺的老李签了合同，后来商铺真正的老板知道了这件事，要是老板认可了这个合同，那小王和老李签的合同就有效力；要是老板不认可，这合同就是无效的。

二、沟通协商解决

在确定合同效力的情况后，先尝试和相关方进行沟通协商。如果合同无效，就和私自签合同的人协商退款、赔偿损失等事宜。在协商时，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以便后续维权。比如，小张发现和自己签合同的人没权限，就和对方沟通，要求退还已交的租金和押金，同时赔偿自己因为筹备开店产生的一些费用。在沟通时，用手机录了音，还保留了聊天记录。

三、向相关方投诉

要是和私自签合同的人协商不成，还可以向其所属的单位或管理部门进行投诉。比如，如果这个管商铺的人是某个物业管理公司的员工，可以向该物业公司投诉这个情况。在投诉时，要提交相关的证据材料，比如合同、付款凭证、沟通记录等。物业公司在接到投诉后，会根据内部规定和实际情况进行处理。

四、采取法律诉讼

如果前面的方法都行不通，就可以考虑通过法律诉讼来解决问题。在诉讼前，要准备好充分的证据，比如合同原件、付款凭证、聊天记录、录音等。然后向有管辖权的法院提起诉讼，要求确认合同无效，返还已支付的款项，并要求赔偿相应的损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据、参加庭审等。例如，小赵向法院起诉私自与其签合同的人，在庭审中，小赵出示了详细的证据，最终法院判决合同无效，对方返还小赵的租金并赔偿了一定的损失。

管商铺之人私自签合同的问题解决之后，还有可能出现后续麻烦，像对方不执行法院判决、赔偿金额谈不拢等问题。这些情况要是处理不好，会让人花费更多的时间和精力。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师有专业资质且能通过官方渠道核验，不做虚假承诺、不夸大效果，会依据具体情况帮你理清后续流程，让你在维权的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。