双方共同贷款买房离婚后怎么处理

两口子一起贷款买了房，本来是奔着长长久久过日子去的，可生活里的事儿谁能说得准呢，要是走到了离婚这一步，这共同贷款买的房子可咋办？这事儿处理不好，很容易闹得双方心里都不痛快，还可能引发各种纠纷。接下来就给大家详细说说双方共同贷款买房离婚后的处理办法。

一、协商分割房产方案

离婚时，夫妻双方首先可以心平气和地坐下来协商房产的分割方案。比如，一方想要房子，那就给另一方相应的补偿款。补偿款的计算通常要考虑房屋的市场价值、剩余贷款金额等因素。像小张和小李夫妻二人共同贷款买的房子，现在市场价值200万，还剩80万贷款没还，小张想要房子，那他可能就要给小李（200-80）÷2=60万的补偿款。协商时要把各种细节都考虑周全，最好形成书面协议，明确双方的权利和义务。

二、确定房产归属及还贷责任

如果协商好了房产归一方所有，那后续的还贷责任也就随之确定。获得房产的一方要继续承担剩余的贷款还款义务。比如上面例子中的小张，房子归他了，那剩下的80万贷款就由他来还。同时，还需要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房产的一方。办理变更手续时，要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料。

三、办理房产过户手续

房产归属确定后，就要办理过户手续了。这需要双方一起到不动产登记中心办理。办理过户时，要准备好身份证、房产证、离婚协议或法院判决书等材料。如果是通过法院判决离婚的，还需要提供法院的协助执行通知书。办理过户手续可能会涉及一些税费，具体的税费标准要根据当地的规定来确定。

四、若协商不成可起诉

要是双方无法协商一致，那就只能通过向法院起诉来解决。在起诉时，要向法院提供购房合同、贷款合同、还款记录等证据，证明房屋是双方共同贷款购买的。法院会根据具体情况进行判决，可能会考虑双方的出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭的贡献等因素。比如一方在购房时出资较多，或者对家庭的贡献较大，法院在判决时可能会适当倾斜。

离婚后处理共同贷款买的房子，后续还可能遇到一些问题，比如一方不配合办理贷款变更手续或房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就可能陷入新的纠纷中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么应对这些问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。