购房写两人名后分手该怎么处理

买房是人生大事，很多情侣在恋爱期间会选择一起买房并写上两人的名字，想着携手共度未来。然而，感情的事谁也说不准，有些情侣在购房后却走向了分手。这时候，写了两人名字的房子该怎么处理就成了大难题。毕竟房子价值高，处理不好很容易引发纠纷，让曾经相爱的两人反目成仇。下面就来详细说说购房写两人名后分手的处理办法。

一、确定房屋产权归属

要处理房子，首先得明确产权归属。如果是双方共同出资购房，且没有其他特殊约定，那么一般认定为双方按份共有，按照出资比例确定各自份额。比如，一方出资60%，另一方出资40%，那在分割房产时，就按照这个比例来。要是一方出资较多，但登记为共同共有，这种情况下，法院可能会综合考虑出资情况、双方对房屋的贡献等因素来确定实际的产权份额。

二、协商解决房屋处理方式

双方可以心平气和地坐下来协商房子的处理办法。常见的有以下几种方式：一是一方放弃产权，另一方给予相应的经济补偿。比如，双方协商好房子归一方所有，获得房子的一方按照另一方的出资比例及房屋增值情况，给予对方一定的金钱补偿。二是将房屋出售，然后分割售房款。这种方式比较简单直接，双方能快速拿到钱，但要考虑到卖房过程中的税费、中介费等成本。

三、若协商不成可通过诉讼解决

如果协商无果，那就只能通过法律途径解决了。向法院提起诉讼时，要准备好相关证据，如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，以证明自己的出资情况和对房屋的贡献。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。比如，法院可能会根据出资比例、双方对房屋的使用情况等因素，确定房屋的归属和补偿金额。

四、执行法院判决或协议

如果是协商达成的协议，双方要按照协议内容履行。如果是法院判决，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。在执行过程中，涉及房屋过户的，要按照相关规定办理过户手续，准备好所需的材料，如法院判决书、身份证、房产证等。

购房写两人名后分手处理完房子后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋的户口迁移、之前购房时的贷款还款问题等。这些问题如果处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在处理房产问题上更加安心。