家人患重疾，购房定金能不能退还

家里有人突然患上了重疾，这时候家里的经济状况往往会变得紧张起来。原本计划好的购房安排，可能就会因为这场突如其来的变故，变得难以继续下去。可是之前买房的时候已经交了定金，这定金还能不能退回来呢？相信很多遇到这种情况的人都有这样的疑问。接下来咱们就好好分析分析这个问题。

一、定金的法律性质

定金在法律上是一种担保方式。根据法律规定，给付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。简单来说，就是如果你交了定金又不想买房了，定金一般是要不回来的；但要是卖房的一方不把房子卖给你，就得双倍赔你定金。比如小李交了5万定金打算买套房子，后来他不想买了，那这5万定金开发商就可以不用还给他；要是开发商把房子卖给别人了，就得赔给小李10万。

二、因家人重疾要求退还定金的合理性

家人患重疾属于重大的突发情况，会给家庭带来巨大的经济压力和精神负担。从情理上讲，因为这种不可预见、不可避免的原因导致无法继续购房，要求退还定金是有一定合理性的。不过在法律上，这并不一定能成为必然退还定金的理由。比如小张家里人突然患了重病，急需一大笔钱治疗，他没办法再买房了，就向开发商提出退还定金，虽然他的情况很值得同情，但开发商可能会以合同约定为由拒绝退还。

三、与开发商协商退还定金

遇到这种情况，首先可以尝试和开发商协商。在协商的时候，要把家人患重疾的情况如实地跟开发商说明，并且提供相关的证明材料，像医院的诊断证明、病历等。同时，要表达出自己的诚意和无奈，争取开发商的理解。比如小王跟开发商说：“我家里人突然得了重病，现在实在拿不出钱来买房了，这是医院的诊断证明，希望你们能把定金退给我。”开发商有可能会考虑小王的实际情况，同意退还定金。

四、通过法律途径解决

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。在准备走法律途径之前，要收集好相关的证据，比如购房合同、定金收据、医院的证明等。然后可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还定金。不过要注意，法院在审理这类案件时，会综合考虑各种因素，最终的判决结果也不一定能如我们所愿。比如小赵起诉开发商退还定金，法院会根据双方提供的证据和具体情况来判断是否应该退还定金。

家人患重疾后，购房定金能不能退还，要根据具体情况来判断。如果和开发商协商不成，后续可能还会面临一些问题，比如诉讼的时间成本、费用成本等。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你更好地维护自己的合法权益。