父母买给子女的房子还能不能收回

很多父母心疼孩子，会出资给子女买房。可生活中总会有各种状况，有时候父母就会想，这房子还能不能收回来呢？比如子女对父母态度不好，不履行赡养义务，或者家庭关系出现了重大变化，这时候父母肯定会心里犯嘀咕，到底有没有收回房子的可能性呢？接下来就给大家详细说说这个事儿。

一、赠与房产的一般情况

父母给子女买房，很多时候是以赠与的方式。根据法律规定，赠与的财产一旦交付或者办理了产权登记，赠与就完成了。比如张大爷给儿子买了套房子，并且把房子过户到了儿子名下，这时候从法律上来说，房子就属于儿子了。一般情况下，完成赠与后是不能随意收回的。不过法律也规定了一些特殊情形，在这些情况下，即使赠与已经完成，父母也有可能收回房子。

二、法定撤销赠与的情形

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。如果子女做出伤害父母的行为，像殴打父母等，父母就可以行使撤销权。比如王大妈的女儿经常辱骂王大妈，让王大妈身心受到极大伤害，王大妈就有权撤销赠与，收回房子。

2.对赠与人有扶养义务而不履行。子女有赡养父母的义务，如果不履行，父母也能收回房子。比如李大爷的儿子拿到房子后，对李大爷不管不顾，不支付生活费，李大爷就可以通过法律途径收回房子。

3.不履行赠与合同约定的义务。如果父母在赠与房子时有约定，比如要求子女照顾自己生活等，而子女没有做到，父母也能撤销赠与。

三、撤销赠与的流程

父母要撤销赠与收回房子，首先得有法定的撤销事由。然后，要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与需要向法院提起诉讼，准备好相关证据，比如子女侵害自己权益的证据、不履行赡养义务的证据等。法院受理后，会根据具体情况进行审理和判决。如果判决撤销赠与，房子就会重新归父母所有。

四、未完成产权转移的情况

要是父母给子女买房，还没办理产权过户，这时候父母可以随时撤销赠与。因为赠与财产的所有权还没有转移，父母有权利决定是否继续赠与。比如赵阿姨打算给女儿买套房子，付了首付，但还没过户，后来发现女儿有不良行为，赵阿姨就可以停止赠与，不再办理过户手续。

房子赠与出去后，后续还可能有一些复杂的问题，比如房子已经被子女转卖了怎么办，撤销赠与后子女的损失如何处理等。这些问题处理起来可能比较棘手，一不小心就会引发新的纠纷。这时候可以到律图咨询律师，律图的律师都有正规的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。