父母出钱买的房该如何拿回来

生活里，很多父母心疼孩子，会出钱给孩子买房。有的是付个首付，有的是全款购买。可后来因为各种原因，比如和子女闹了矛盾，或者家庭情况有了变化，父母就想把房子拿回来。这时候问题就来了，房子已经买了，名字可能也登记在子女名下了，父母还能不能把房子拿回来呢？又该通过什么办法拿回来呢？这就是很多父母关心的问题。

一、判断出资性质

父母出钱买房，出资性质不同，处理方式也不一样。如果是赠与，一般情况下房子就属于子女了。比如父母明确表示这房子是送给子女的，没有附加条件，那子女就合法拥有了房子的所有权。但如果是借款，那就另当别论了。像父母和子女签订了借款协议，明确这笔钱是借给子女买房的，那子女就有还款的义务。要是子女不还，父母可以通过法律途径追讨。

二、赠与情况下拿回房子

如果是赠与，也不是完全不能拿回。根据法律规定，在特定情形下，赠与人可以撤销赠与。比如子女严重侵害父母，对父母有虐待、遗弃等行为；或者子女不履行对父母的赡养义务。父母可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与。比如子女拿到房子后，对父母不管不顾，甚至打骂父母，这种情况下父母就可以通过法律手段撤销赠与，拿回房子。

三、借款情况下拿回房子

要是属于借款，父母可以先和子女协商，要求子女还款。在协商时，要注意保留好相关证据，比如借款协议、转账记录等。如果子女不愿意还款，父母可以向法院起诉。起诉时，需要准备好起诉状、证据材料等。法院判决后，如果子女还是不还款，父母可以申请强制执行，通过拍卖房子等方式拿回自己的钱。

四、注意事项

在处理这个问题时，父母要注意保留好相关证据，比如出资证明、聊天记录等。这些证据可以证明房子的出资情况和双方的约定。另外，要及时采取行动，不要拖得太久，以免超过诉讼时效。比如父母发现子女有不孝顺的行为，想拿回房子，就要尽快和子女沟通，必要时及时起诉。

房子拿回来之后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，是否会产生税费等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易出现纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么办理房产过户手续，怎么处理税费问题。有专业律师的帮助，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。