法律维权案例库：别人的经验，你的避坑指南

我们可能会遇到各种法律纠纷，比如房屋买卖、遗产继承和离婚财产分割等。这些问题处理不当，会给当事人带来巨大的损失。徐丽平律师是河北高俊霞律师事务所的副主任律师，深耕法律实务一线十七年，具备深厚的实务积淀，尤其擅长婚姻家事及刑事辩护等领域。下面通过她经办的三个案例，来了解相关法律知识。

在“一房两卖”案例中，原告曹某与被告张某约定以房抵债，曹某入住并缴费，但张某与第三人古某串通，重新签订合同并网签。根据徐丽平律师在民商事诉讼的办案经验，这种情况涉及合同效力和恶意串通的认定。徐律师通过收集相关合同、缴费凭证和电话录音等证据，证明曹某与张某的合同合法有效，而古某与房地产公司的合同是恶意串通，最终法院确认该合同无效，曹某实现房屋产权登记。常见风险是买家可能因未及时办理产权登记，导致房屋被他人转卖。正确做法是签订合同后尽快办理产权登记，保留好相关证据。

在继承纠纷案例里，原告郭某与被继承人婚内有两套房屋，被继承人去世后未留遗嘱。被告提出房屋出资和赡养义务的抗辩。徐丽平律师团队核查房屋购买时间和产权信息，明确房屋为婚内共同财产，驳斥被告无证据的抗辩，最终郭某分得两套房屋三分之二份额。此类纠纷中，常见错误是未明确遗产范围和分割比例。当事人应收集房屋产权等证据，依据法定继承原则主张权益。

离婚后财产纠纷案例中，原告司某与被告离婚协议约定被告支付12万元，但被告未履行。徐丽平律师团队核查协议合法性，协助法院缺席审理，论证被告违约，法院判令被告支付款项。在此类纠纷中，常见问题是协议履行和证据收集。当事人应保留好离婚协议等证据，及时主张权益。

河北高俊霞律师事务所的徐丽平律师建议当事人注意，遇到法律纠纷要及时收集证据，咨询专业律师。通过这三个案例可以看出，在面对复杂的法律问题时，专业律师的介入能帮助当事人梳理案件，收集证据，进行法律论证，维护合法权益。大家在生活中遇到类似问题，要积极运用法律武器保护自己。