购房合同写两人名分手如何处理

情侣在甜蜜时一起买房，购房合同上写了两人名字，可后来却分手了，这房子该怎么处理就成了大难题。毕竟房子可不是小事，涉及到不少钱和复杂的手续，很多人面对这种情况都不知道该从哪儿下手，心里干着急。接下来咱们就详细说说这种情况下该怎么办。

一、确定房屋产权归属

要处理房子，首先得弄清楚房子的产权归属。如果两人在购房时有协议，明确了各自的产权份额，那就按照协议来。比如，两人签了协议，约定一方占70%，另一方占30%，那就按这个比例来处理。要是没有协议，就得看购房款的支付情况。如果是一方支付了全部房款，只是出于感情因素加上了另一方的名字，在司法实践中，法院可能会考虑出资情况，把房子判给出资方，但可能要对另一方给予一定补偿。

二、协商处理方式

确定产权后，两人可以先协商处理方式。一种是一方放弃产权，另一方给予相应补偿。比如，房子市值100万，一方占30%产权，另一方就补偿30万给放弃方。另一种是把房子卖掉，两人按照产权比例分配卖房款。协商时，要把协商的内容形成书面协议，双方签字确认，避免以后产生纠纷。

三、办理产权变更手续

如果协商好一方放弃产权，那就需要办理产权变更手续。首先要准备好相关材料，包括身份证、购房合同、房产证、协商好的书面协议等。然后双方一起到当地的不动产登记中心办理。工作人员会对材料进行审核，审核通过后就会办理产权变更登记，把产权变更到一方名下。

四、若协商不成走法律途径

要是两人无法协商一致，那就只能走法律途径了。首先要收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等，证明自己对房子的出资情况和产权主张。然后向法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供材料和参加庭审。

购房合同写两人名分手后处理完房子，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理手续，或者对补偿金额有新的争议等。这些问题要是处理不好，会让人很头疼。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，提供专业的法律建议。有专业律师帮忙，能让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。