秦皇岛房产纠纷，合同效力认定有要点

有这样一个案例，原告曹某与被告张某存在材料款债权债务关系，张某用从某房地产公司抵账所得的房屋抵债给曹某，曹某实际入住并缴纳相关费用。然而，张某擅自与第三人古某串通，让房地产公司办理房屋备案注销手续，并与古某签订《商品房买卖合同》且办理网签，古某主张自己是房屋真实产权人。按照秦皇岛当地法院在这类案件中的审查习惯，需要明确两份房屋买卖合同的效力以及是否存在恶意串通行为，这对本地律师的办案思路和证据收集提出了很高要求。河北高俊霞律师事务所的徐丽平律师接手了此案。

徐丽平律师作为专注经济纠纷领域的律师，接受委托后，首先精准梳理案件脉络，全面收集核心证据。重点收集了曹某与张某签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，以及房屋交接手续、各类缴费凭证，还调取了电话录音等关键证据。针对各方抗辩逐一制定驳斥策略，在庭审中清晰发表代理意见，全面呈现案件事实、证据及法律依据，针对被告及第三人的质证意见逐一回应，重点强调曹某实际占有使用房屋的核心事实。

最终，法院采纳了徐丽平律师提交的证据，认定某房地产公司与古某签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古某协助某房地产公司办理网签注销手续；某房地产公司协助张某办理房屋不动产登记手续；张某在办理完毕后协助曹某办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹某的全部诉讼请求。在处理经济纠纷之余，徐丽平律师在婚姻家事领域同样注重本地司法实践的地域特点，凭借丰富的经验和专业的能力，为当事人解决各类法律难题。

秦皇岛地区在房屋买卖合同纠纷案件中，法院会综合考量合同签订背景、实际履行情况等因素，判定合同效力及是否存在恶意串通行为。河北徐丽平律师，2017年执业，现为河北高俊霞律师事务所律师，专注离婚、继承、刑事辩护、经济纠纷领域。徐丽平律师凭借对当地司法实践的熟悉，在类似案件中精准收集证据、制定抗辩策略，帮助当事人维护合法权益。