吴少玲律师从合同付款节点差异助力追回32万监理费

付款节点差异现端倪

在建设工程监理纠纷中，原告与被告签订的建设工程监理（2019版）及补充协议约定，监理酬金结算完成后3个月内付至结算总价95%，剩余5%作为质保金，自工程交接证书签发且1年保修期届满、原告完成保修期监理义务后30日内无息付清。工程竣工验收合格、一年保修期届满后，原告于2024年3月8日足额开具剩余监理费增值税发票，经核算被告尚欠原告监理服务费328976.81元。然而，被告对拖欠监理费本金金额无异议，仅针对逾期利息起算时间提出抗辩，主张应从2024年6月9日起算，而非原告主张的2024年3月8日。这一付款节点与利息起算时间的差异，成为案件的关键细节。

抽丝剥茧锁定核心细节

吴少玲律师接手案件后，全面梳理工程施工资料、结算记录、沟通凭证等。通过仔细核对条款与实际履行情况，发现原告虽主张2023年10月完成结算，但未能提交有效证据佐证。而被告提出的结算完成时间为2024年3月8日，结合付款节点、工程保修期（2023年6月28日至2024年6月27日）及发票开具时间，具有合理性。律师进一步研究约定，明确了利息分段计算的标准和依据，精准锁定了这一核心细节。

多管齐下制定应对策略

为应对被告的抗辩，吴少玲律师采取了一系列措施。首先，系统整理监理、补充协议、结算确认函、工程竣工验收资料、发票开具凭证、催收沟通记录等全套证据，形成完整证据链，确保欠款本金诉求获得法院全额支持。其次，结合工程竣工验收时间、保修期届满时间、发票开具时间、结算约定，科学设计分段计息诉讼请求，既符合约定，又契合司法裁判惯例，最大化主张资金占用损失。此外，针对被告仅纠结利息起算点的抗辩思路，精准预判审理焦点，围绕举证责任分配、条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩。

庭审交锋细节定胜负

庭审中，吴少玲律师充分运用前期准备的证据和策略，针对被告的抗辩进行有力反驳。指出原告虽未能证明2023年10月完成结算，但被告提出的2024年3月8日结算完成时间，应按照约定在3个月内即2024年6月8日前支付95%监理费，利息起算点应从2024年6月9日起算。同时，强调被告拖欠监理费的行为已构成违约，应承担相应的逾期付款利息。面对律师的专业抗辩，被告无法提供有力证据支持其观点。

细节助力全额追回监理费

最终，法院采纳了被告关于结算完成时间的抗辩观点，认定利息分段计算标准：以269961.41元为基数，自2024年6月9日计至2024年6月27日；以全款328976.81元为基数，自2024年7月29日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计至实际清偿之日。法院全额支持监理费本金诉求，仅微调利息起算时间，从整体上充分保障了监理企业的合法债权，实现诉讼维权核心目标。吴少玲律师凭借对付款节点这一细节的精准把握和专业应对，成功帮助原告追回32万余元监理费，彰显了专业能力和法律智慧。吴少玲律师自2019年执业，是广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，深耕佛山本地法律服务，擅长处理建设工程等纠纷，此次案件再次展现了其在专业领域的深厚功底。