房价跌到不够贷款数怎么办

买房对很多人来说是大事，很多人会选择贷款购房。可市场风云变幻，房价有涨有跌。要是房价跌得厉害，跌到比剩余贷款金额还低，那可就愁人了。这意味着房子的价值抵不上贷款，购房者就面临着不小的经济压力，甚至可能陷入两难境地。那遇到这种情况该咋办呢？接下来就好好说说。

一、继续按时还贷

虽然房价下跌了，但和银行的贷款合同还在，继续按时还贷是基本义务。要是断供，银行会把逾期记录上报征信系统，个人信用就会受损，以后贷款、办信用卡都会受影响。比如小李贷款买了房，后来房价跌了，但他还是每月按时还款，虽然房子贬值了，可他的信用没受影响，之后还能正常申请其他金融业务。

为了按时还贷，要合理规划家庭收支。可以列个清单，看看哪些是必要支出，哪些是可以削减的开支。要是收入不高，还可以考虑找份兼职增加收入。

二、和银行协商

可以主动和银行沟通，看看能不能调整还款方案。比如延长贷款期限，这样每月还款金额就会降低，还款压力也会减轻。银行一般会综合考虑贷款人的还款记录、信用状况等因素来决定是否同意。

像小张遇到房价下跌问题后，就和银行协商延长贷款期限。银行审查后，发现他之前还款记录良好，就同意了。这样小张每月还款压力小了，也能继续按时还贷。

三、出售房产

要是实在还不起贷款，也可以考虑把房子卖掉。不过因为房价下跌，可能卖的钱不够还贷款。这时要先和银行商量，看银行是否同意出售。如果银行同意，出售房子后，先还银行贷款，剩余的钱归自己。

比如小王的房子价值跌得厉害，他还不起贷款了，就和银行协商后把房子卖了。卖房款还完贷款后，虽然他亏了一部分钱，但也避免了更大的损失，还不用再承担还款压力。

四、寻求法律帮助

要是和银行协商不成，又面临很大的还款压力，可以咨询律师，看看是否有法律途径解决问题。律师会根据具体情况，提供专业的法律建议。比如有的购房者因为开发商的原因导致房价下跌严重，律师可以帮助购房者分析是否能追究开发商的责任。

房价跌到不够贷款数后，后续还可能面临银行催款、信用受损等一系列问题。要是处理不好，可能会陷入更复杂的困境。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师都有正规的执业资质，在处理房产贷款纠纷方面有丰富的经验。他们不会做虚假承诺，会根据你的实际情况，为你制定合理的解决方案，帮你摆脱困境，维护你的合法权益。