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    尽管房地产购买协议有效签署，但未完成过户手续，购买方不享有完整产权。根据《中华人民共和国民法典》，不动产权利的变动需经合法登记。因此，若未办理过户，房屋所有权仍归原业主，购买方无法取得实际权益。 #房产纠纷 1100次阅读
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    出售第二套住房需支付营业税和个人所得税。营业税根据房产持有时间和面积计算，持有满两年且面积144平米以下的普通住宅免税，否则按5.55%缴纳。面积超144平米即使满两年也需按差额纳税。个人所得税与持有时间无关，仅根据交易价格与原购买价格差异征收。 #房产纠纷 1325次阅读
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    夫妇间传承的房产在销售时，需支付个人所得税、契税和印花税。个人所得税根据房产交易利润的20%或房屋总价的1%计算。除税款外，还可能包括测量费、交易手续费等额外费用。建议在销售前咨询专业人士，了解具体的税收和费用情况，以避免不必要的经济损失。 #房产纠纷 930次阅读
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    信用卡逾期记录对申请住房公积金贷款有严重影响。申请时如有逾期，银行可能直接拒贷。往期逾期，如累积三次或连续逾期六个月，也视为不良信用，同样会被拒贷。因此，保持良好信用至关重要。 #房产纠纷 1104次阅读
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