律师解析：
按照规定，企业
房产税采用比例税率、从价计征。
实行从价计征的，税率为1.2%；
从租计征的税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的；
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；
(2)以房产租金收入为计税依据的；
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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