徐州
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在二手房产交易中，无论是否唯一住宅，都需按规定缴税。需增收1%个税；购90平米内首套房缴1%契税，90-140平米缴1.5%，超140平米缴3%；另付0.5%评估费、80元登记费、1.36元/平米测绘费及2元/平米交易手续费。
购房遇房屋质量瑕疵，建议先与开发商沟通，要求其修复。若沟通无果，可咨询专业律师，了解相关权益。必要时，向房地产监管部门投诉，或采取法律途径维护自身权益，确保购房安全。
未获购房资格前支付定金，通常可全额退还。但若签订合同时出现新购房限制政策，导致资格不符，买方不担责，定金应退还。反之，若签约前已有限购新政，定金可能无法全退。总之，购房前需了解相关政策，避免损失。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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生育保险津贴是国家赋予女性劳动者的特殊福利，旨在补偿生育期间的经济损失。孕妇产后2个月可领取，但受地区和政策影响，发放时间有差异。单位需在分娩90日内提交资料，审核后社保局拨款给单位，单位再支付给员工，全程约2个月。
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离婚诉讼的流程是：当事人向有管辖权的人民法院递交书面起诉状，启动离婚诉讼程序。法院会先尝试调解，调解成功则结束程序；若调解无效，法院将组成合议庭审理案件。经公正评估，若婚姻关系无法挽回，法院将判决准许离婚。
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诽谤罪的诉讼时效为五年，因其最高刑罚不超过五年有期徒刑。追诉时效是刑法规定的，让犯罪者承担刑事责任的期间。诽谤罪涉及恶意捏造传播虚假事实，严重损害他人人格和声誉。
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新的二手房交易税收政策规定，卖方持有房产证满两年可免缴增值税，否则需按交易总额5%纳税；房产证五年内或超五年非唯一房产需缴20%个税。买方需缴纳契税，首购90平米以内或二次购房税率为1%，首购90平米以上税率为1.5%，二套房税率为2%。
