徐州
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18万律师在线解答
办理房屋产权过户需要产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请。审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申......
1、不可以。若购房者已经全款买房，就无法用公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套房子时，可以申请公积金贷款买房。2、不能全款转公积金贷款是因为购房合同中有相关规定，付款条......
卖房写的借款协议只要是双方真实意愿的表达就有效。（1）借款人和出借人的法定全名；（2）借款金额，包括大写和小写的金额；（3）借款时间期限；（4）借款的利息，应有明确的年利......
房屋买卖法律效力取决于配偶知情及态度：非善意第三方私下出售，未经配偶明确反对且未获默许通常无效。若配偶事后认可或交易符合善意原则，如正常付款，交易则具法律效力。
若买家未按期支付购房尾款，即使经过合理催告和宽限，仍未在三个月内履行，卖家有权依法解除合同。合同终止后，卖家可追究买方违约责任，包括索要预设的违约金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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广东任高扬律师事务所
广东任高扬律师事务所成立于2002年，是一家在外商投资、企业并购重组和上市、民商事合同纠纷、婚姻继承纠纷、企业劳资纠纷等方面提供法律服务的综合性律师事务所。广东任高扬律师事务所目前共有5名合伙人，律师及助理若干多人，绝大部分律师毕业于中国知名的法学院，具有丰富的执业经验。???多年来，广东任高扬律师事务所的律师代理了大量的诉讼与仲裁案件非诉讼案件，为客户提供了大量的法律意见，其法律服务领域涉及国际贸易（进出口）、外商投资、知识产权、公司注册、公司收购与兼并、境内发行股票及上市、金融与保险、房地产、婚姻继承等。 ????广东任高扬律师事务所的办公地点位于广州市商务中心－天河体育中心，比邻世界知名银行、大型购物中心，交通便利。事务所设在高档写字楼内，拥有宽敞、明亮的办公场所和现代化的办公通讯设施，便于为客户提供高效优质的服务。 【办案理念】：认为有品牌的律师团队必将是律师业发展的趋势！坚持专业致胜及灵活办案的理念。办事认真负责，始终把“高质、高效、满意、信任”作为律师团队的服务宗旨。 【办案特长】：擅长代理投资领域的纠纷，如证券虚假陈述诉讼、融资融券，期货投资、融资租赁、保理投资、合伙投资等纠纷，在公司非诉讼方面（如收购、兼并、重组、上市等）也有相当的经验。 【办案方式】擅长根据不同的案件组成不同的专业研究小组进行探讨，把开庭前讨论定案机制及模拟法庭制度作为本律师团队最主要的核心竟争力之一。
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购买房产时，若已交纳定金但未签署相关协议，存在退还定金的可能性。退还情况需考虑多个因素，如是否已签署正式合同、违约方、突发事件或政策变迁等。如因收取定金方原因导致合同无法达成，应双倍返还定金。如双方商讨合同条款后未达成共识，定金应全额退还支付方。
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签署购房合同时，应关注：当事人身份及居住地；商品房基本情况；销售方式；价款及支付方式；交付条件及日期；装修标准与配套设施；基础设施和公共设施情况；公共配套建筑所有权；面积差异处理；不动产权登记时间；争议解决方式；违约责任；其他事项。建议将楼盘规划和宣传内容写入合同。
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确实如此。经适房的转移登记必须在房产证发放满五年之后方能进行，此时需要向政府部门支付一定金额的土地出让金。但须注意的是，如果经适房在已缴纳土地出让金之后进行二次交易，其性质将等同于普通商品房，不再需要额外支付土地出让金。
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购买房产时，夫妻双方并非必须共同签署协议，这取决于购买房产合同中的买方是否包括双方。若仅有一方为买方，则该方单独签署即可。交易完成后，会颁发房产所有权证书和共有人权益证书，证明房产为夫妻共同财产。
