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个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税。以租金收入4%计算缴纳。2.营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。对个人出租住房取......
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)至2万元的，为5%。......
在取保候审期间，被告人如需租房，可按常规流程与出租方签约，明确租金、租期及使用规范。签约后，须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时，被告人需严格遵守取保候审规定，禁止在租住地从事违法犯罪活动，以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
异议者房屋使用权到期后，有权选择续订合同，但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，如用户希望继续使用，应提前一年提交续期请求。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市两高(上海）律师事务所
【团队简介】 超强律师团队隶属于北京市两高（上海）律师事务所，团队集合多位专业律师成立纠纷调解及诉讼中心，专业律师介入，以调为主，以诉促调，致力于以调解的方式，公正、独立、专业、高效的帮助中外当事人解决各类民商事争议，涉及合同、债权债务、婚姻继承、贸易、投资、金融、证券、知识产权、技术转让、房地产、工程承包、运输、保险、人身损害等多项领域的纠纷。团队主办律师办理了大量仲裁、诉讼、调解案件，积累了丰富的工作经验，具有深厚的理论功底，最高标的案件超10亿元。纠纷调解及诉讼中心成立以来已经受理案件百余件，真正帮助当事人多快好省地处理各类纠纷，获得当事人的一致好评。 【律所简介】 北京市两高律师事务所创立于2006年，目前已成为中国大陆规模最大的综合性律师事务所之一。两高（上海）律所坐落于上海BFC外滩金融中心，现上海分所执业律师人数近200名，全国律师超800名。两高（上海）律所吸纳了一批高素质律师人才，具有复合型学科背景与工作背景。两高（上海）律所致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。秉承“德在高处、行在高处，做高水平、高品质的律师事务所”的理念，以“高举正义利剑，维护当事人合法权益”为使命，两高(上海)律所用资深的专业技术和丰富的实践经验竭诚为每位客户提供最为专业和完备的法律服务。 【服务内容】 法律顾问，设立纠纷调解及诉讼中心，处理合同纠纷、劳动工伤、房产纠纷、债权债务、婚姻继承、医疗事故、交通事故、人身损害、知识产权、投资理财、金融、证券、公司经营等各类纠纷，民事诉讼、行政诉讼、刑事辩护等，以及其他各类法律事务。 【所属律师事务所】 北京市两高（上海）律师事务所
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房屋租赁合同在其有效期届满之后，若能在原有的合同上进行合法有效的续签，便可产生相应的法律效应。同样地，当房屋租赁合同期满之际，倘若双方能够就原合同中的内容，如租赁期限等方面进行恰当地修订或者备注添加，实质上相当于双方在此基础之上重新签署一份全新的租赁合同。因此，这样的续签行为同样具有法律效力。
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在特殊情况下，合同双方有权解除合作关系。若存在恶意拖欠租赁费用之行为，出租方有正当理由行使其收回房屋的法定权利。当租赁期限内，居住者未能按照约定的周期及标准支付租金，且在出租方进行催告后的十五日之内仍未付清所拖欠款项时，出租方可依照法律规定，合法解除与该租赁合同的关系。
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在处理房产租赁争议时，我们优先推动双方友好协商，以和为贵。若协商未果，我们会引入专业机构协助调解。若合同有仲裁条款，我们将遵循该条款进行仲裁。若这些手段均无效，我们会依法向法院提起诉讼，维护当事人的合法权益。
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承租者在新居交付前，如收入和财产未超标且无自有房产，可入住公租房。但新居完成产权登记后，不满足公租房入住条件，需搬离。公租房是政府扶持的保障性住房，面向中低收入阶层。承租者应了解入住条件，确保合规居住。
