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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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即使房产有抵押权，不影响租赁协议执行。租户在抵押期间内可正常享受租赁权益，履行租金支付和合约义务。抵押权不影响租户对房屋使用权和租赁合同权利的行使。
当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议，原合同可能继续有效，但租赁期限变为非确定性。依据法律规定，需明确续租行动以维护各自权益。
当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议，原合同可能继续有效，但租赁期限变为非确定性。依据法律规定，需明确续租行动以维护各自权益。
根据国家法规，符合申请条件者可继续享有廉租住房入住权。房屋所有权归政府，个人不得拥有产权。使用期限视政府具体要求而定，不达标者将失去资格。廉租住房不可交易或转让，物权始终归政府。
租约到期后，房客如仍需居住，可重新签约或延续原协议。若未签新合同且房东无异议，原合同仍有效，转为不定期租赁。双方均有权随时解约，但需提前通知对方，确保权益不受损。
