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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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首先，父母有能力出资购置一处房产，且这笔款项完全由他们承担，而子或女的另一半并未为此付出任何款项。然而，在房屋所有权证上，房屋的所有权人一栏却明确列入了子女的名字；其次，在父母出资的基础之上，剩余的购房资金则全部由子女自行承担。
夫妻对于在婚姻持续期间获得的财富及婚前财产的协议，对双方均具有绝对的法律约束力。若夫妻双方决定婚姻期间所获财产归属各自所有，则当丈夫或妻子一方在外承担债务时，若相对方已知晓此项协议，则应由其个人财产予以偿还。
由父母为子女婚姻而购置的房产如发生离婚事宜，并不视为共同财产，关键在于房屋在赠与之时是否被明确指定为只归属某一位子女。根据法律规定，在父母赠与财产之际，明确指定其仅属某一方所有的财产应列入夫妻个人财产范畴。在离婚诉讼中，该部分房产依法不受分割之影响，且仍旧归赠与者个人所有。
父母出资购买房产是否能按照出资比例进行分割关于父母资助之房产分配问题：若该房产在结婚前由父母提早支付购买款项，可将此视为对各自子女的单方面爱与给予，因此必须根据所支付出资金额的比例来进行妥善分割；另一种情况则是，如父母明确表示其赠予行为是针对夫妻双方的，那么这样的赠予应当被视作夫妻的共同财产而受到法律保护。至于那些在婚姻关系存续期间购买并取得的房产，此类应被整体视为一对夫妻的共有财产加以维护。
若您父母已将其房产明确赠予您或直接登记在您的名下，则此房产即为您的个人私产。在面临离婚时，对方无法以此房作为共同财产进行分割处理，还需注意的是，假设这处房产实属您与您配偶婚后共同购买或是继承所得，则当面临离婚之时，该房产将可能被视为夫妻双方共有的财产，须依据相关法律程序予以分割。在离婚前若已将父母赠予之房屋出售或转让他人，所获得之金钱亦将属于您的个人私产，不因离婚行为而归于共同财产范畴。
