要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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关于预售房源逾期交付的情况下,房地产开发商需要提早多长时间向购房者发送通知,我国现行法律并未作出明确规定。但如果在预售合同中已对此有所约定的话,那么就应按照约定的时限进行通知;若合同中无此项规定,则开发商一般需提前至少一个月知会购房者。
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关于延期交付房屋的违约赔偿比例,通常情况下不应当超出主合同约定金额的20%。然而,若由此引发的损失严重,超出一定限度,则可适度提高违约赔偿金的数额,以期满足主合同标的额的30%这一标准。自延期日开始,购房者即可主张对方尽快履行支付责任。
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面对商品房烂尾,业主不能单方面停贷,以免构成违约。可采取措施应对:首先,与银行沟通,说明困境,申请暂停还款;其次,向住房和城乡建设主管部门求助;最后,若协商未果,可向法院提起诉讼,依法解除合同,停止还贷。同时,相关部门也应提供必要支持。
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根据现行法律法规和双方签订的《商品房买卖合同》,本公司因未能按照规定交付房屋而需要承担责任。如果本公司未能在退房期限内履行交房义务,购房者有权提起诉讼请求解除合同。此外,本公司需无条件全额返还购房款项及相关利息,并承担相应的违约责任。