开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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当两份购房合同均未依法登记且房屋未实际交付时,优先权归于先签合同的当事人;若其中一份合同已完成实物交割,则实际接收房屋者享有所有权;若仅一份合同完成了产权登记,则已登记方在法律上确立其所有权。
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在未注册情况下,根据合同签署时间,先签合同的买方在法律上可能优先取得房屋所有权。若房屋已实际交付并被接收占有,则占有方权益显现。若其中一份合同已完成过户登记,该方则已确立所有权。
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小产权房纠纷处理途径包括:优先协商和解,若无效则寻求第三方调解;存在有效仲裁协议时申请仲裁;仲裁无果,则可通过诉讼途径,在法院审理下获得最终裁决。
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开发商一房两卖时,须退还购房款、利息并承担最高为购房款一倍的赔偿责任。若因此导致购房合同目的无法实现,受影响的购房者一般可在知晓情况一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同。