徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
小产权房本质上是合法但未经正常程序销售给非成员的集体土地房产。现行法规禁止非集体成员购置。因此，合同无效，房屋所有权归集体经济组织或宅基地使用权人。拆迁赔偿权益仅限于所有权人，即集体成员。
商品房买卖合同纠纷诉讼受诉讼时效约束，但返还房屋所有权请求不受时效限制。民事权利诉讼时效一般为三年，自权利人知悉权益受损和义务人之日起算。超过二十年的权益不再保护，特殊情况可申请延长期限。例外情况包括：侵权行为请求、不动产权返还、抚养费请求及法律明文规定不适用时效的其他事项。
房产交易违约金的诉讼时效受法律约束，一般为三年，自权利人知悉权益受损之日起算。特殊情况如二十年后主张或有特殊规定时，法院会根据具体情况处理，可能延长诉讼时效保护。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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签订房屋认购协议后支付定金，退款情况需具体分析：若双方协商同意退款，定金可退还；若收受定金方违约，应双倍返还定金；若给付定金方违约，则无权要求退还定金；若因给付定金方原因导致交易终止，定金不退。总之，退款情况需根据具体情况判断。
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在房屋买卖交易中，中介费通常在双方签署购房合同后支付。但如果是网络签约，考虑到买方需在过户当日支付尾款，也可以选择在过户完成且房款全额交付时，一并向中介机构支付中介费。这样的支付方式更为灵活，能够适应不同交易场景的需求。这样的安排确保了中介服务的费用支付与房屋交易的进度紧密相连，保证了交易双方的权益。
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1.中介费用：现金业务按成交总额1%计，贷款业务另加2%。 2.贷款服务费：按成交金额1%收取。 3.担保费用：部分中介可能加收成交总价0.5%作为交易保障服务费。 4.房地产登记服务费：每宗最高500元。 5.贷款服务收费：每宗最高300元。 6.房屋入住手续费：每宗最高200元。
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我们将按以下步骤操作：首先，执行局主任法官将携带工作证件及相关法律文件，如介绍信、协助执行通知函和裁决书等，前往被执行人物品存放地的交警部门调查取证。其次，我们将出示证明材料，表明法定权力及请求，并请交警部门协助完成任务。
