北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
购买房屋首次付款需至少支付房价的百分之三十。例如,百万元房产首付至少三十万元。二套房首付不低于百分之五十,即五十万元。新房首付按贷款额度计算,二手房需与业主协商。部分开发商可能提供首付优惠,但须遵守法规规定的最低首付比例。

根据合同约定,违约金通常不超过主合同金额的20%。若实际损失严重,可适度提高至最多30%。此比例是购房者与开发商共同商定的,正常情况下应遵守。但如违约金数额异常,影响社会公正,可要求调整。

根据合同约定,违约金通常不超过主合同金额的20%。若实际损失严重,可适度提高至最多30%。此比例是购房者与开发商共同商定的,正常情况下应遵守。但如违约金数额异常,影响社会公正,可要求调整。

房产状态分为完全良好、基础完备、普遍损坏、严重损坏和危房五种。完全良好状态房产可立即投入使用;基础完备状态房产大部分完好,需常规维修;普遍损坏状态房产需大规模维修或局部改造;严重损坏状态房产需加固、翻新或重建;危房则必须及时采取措施排除危险。

购买房屋首次付款需至少支付房价的百分之三十。例如,百万元房产首付至少三十万元。二套房首付不低于百分之五十,即五十万元。新房首付按贷款额度计算,二手房需与业主协商。部分开发商可能提供首付优惠,但须遵守法规规定的最低首付比例。